Programme immobilier neuf à Angers · par VINCI Immobilier
Accords Boisés
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Accords Boisés : Programme immobilier neuf à Angers
La résidence 'Accords Boisés' est située dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin à Angers, une zone respectueuse de l'environnement qui cultive un esprit de village. Ce programme est localisé à proximité immédiate des commerces, des écoles, ainsi que des espaces de loisirs tels que les rives de la Maine, et bénéficie d'une connexion facile aux transports grâce au tramway accessible en 5 minutes et au TGV reliant Paris en 1h30. Elle propose des logements éco-performants construits avec des matériaux biosourcés, favorisant une isolation thermique et acoustique optimisée, tout en réduisant l'empreinte carbone et en améliorant la qualité de l'air intérieur. La résidence est articulée autour d'un cœur d'îlot végétal, et les orientations des logements permettent de maximiser l'apport de lumière naturelle. Les appartements, allant du 2 pièces au 4 pièces, se distinguent par leur confort et leur cadre de vie chaleureux.
- Localisation
- BD JEAN MOULIN, Angers
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2025
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Accords Boisés
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur VINCI Immobilier
VINCI Immobilier est le promoteur en charge du programme Accords Boisés à Angers. En achetant en VEFA auprès de VINCI Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de VINCI Immobilier (78 au total)
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Performance énergétique du neuf à Angers
Répartition des étiquettes énergie des 6 730 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 34 % B 33 % C 33 % D 0 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Angers
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Prix de l'immobilier à Angers
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Accords Boisés.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à AngersLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Maine-et-Loire
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Maine-et-Loire → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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La fiscalité locale à Angers
Fiscalité locale à Angers
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 31/07/2026Les échanges du programme
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Autour de Accords Boisés
Accords Boisés : adresse et localisation à Angers
BD JEAN MOULIN, 49000 Angers
La commune
Angers : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Accords Boisés
- Habitants
- 159 022
Accords Boisés est implanté à Angers (49000). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Angers
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Angers
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Angers
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Accords Boisés aux autres programmes neufs à Angers
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Accords Boisés face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Accords Boisés | VINCI Immobilier | Commercialisation | 2ème trimestre 2025 | - | - | 0 |
| L'Olympe à Angers | Kaufman & Broad | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Studio 142 à Angers | Kaufman & Broad | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Les Allées de Jeanne à Angers : Programme Immobilier Neuf dans le 49000 | ICADE | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Angers
111 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Angers et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Accords Boisés.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Angers
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Conversations
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Le Clos Jean Moulin
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Tes questions sur Accords Boisés
Quand sera livré le programme Accords Boisés ?
Quel promoteur construit Accords Boisés ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Accords Boisés ?
Où en est le chantier de Accords Boisés ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Accords Boisés ?
Comment réserver un lot dans Accords Boisés ?
Accords Boisés est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Accords Boisés
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Accords Boisés
Le programme Accords Boisés à Angers est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Accords Boisés
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
