Progression du programme
Ardea — Programme immobilier neuf à Rueil malmaison
Le programme ARDEA à Rueil-Malmaison propose une dernière opportunité : un appartement neuf T5 en accession (location-accession). La résidence présente une façade claire de teinte champagne et des matériaux durables et de qualité, en particulier le bois, conférant une identité architecturale marquée. Les logements bénéficient d'une vue sur le Parc Jacques Chirac, traversée de 600 m située au cœur du quartier de l'Arsenal. Le site sera desservi par la future ligne 15 du Grand Paris Express (Rueil - Suresnes Mont Valérien) permettant des correspondances vers La Défense et Pont de Sèvres. Le projet est éligible au prêt à taux zéro (PTZ) et à une TVA à 5,5 %. Aucun paiement anticipé n'est demandé jusqu'à la livraison et la taxe foncière est exonérée pendant 15 ans. Livraison en cours. Détails et conditions auprès du conseiller Vilogia Premium ; photos et documents non contractuels.
Caractéristiques du programme Ardea
Le promoteur VILOGIA PREMIUM IdF
VILOGIA PREMIUM IdF est le promoteur en charge du programme Ardea à Rueil malmaison. En achetant en VEFA auprès de VILOGIA PREMIUM IdF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de VILOGIA PREMIUM IdF
Voir la fiche complète de VILOGIA PREMIUM IdF et tous ses programmes
Comparer Ardea aux autres programmes neufs à Rueil malmaison
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Ardea face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Ardea | VILOGIA PREMIUM IdF | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Les allées d'harmonie | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les terrasses du mont | COVIVIO | Construction | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| Villa roia | SIMPROM | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Ardea
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Ardea
Le programme Ardea à Rueil malmaison est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Ardea
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Ardea 6
Quel promoteur construit Ardea ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Ardea ?
Où en est le chantier de Ardea ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Ardea ?
Comment réserver un lot dans Ardea ?
Ardea est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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