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Progression du programme
Passage Saint-Antoine — Programme immobilier neuf à Rueil malmaison
Le programme est implanté dans un cadre végétalisé offrant une vue dégagée. Les appartements sont conçus sans vis-à-vis, avec des volumes importants et une hauteur sous plafond de 2,90 m. Ils disposent de terrasses en plein air d'une profondeur minimale de 2,50 m ou, pour certains lots, de jardins privatifs. Les prestations comprennent un parquet en chêne massif, un système domotique, des salles de bains équipées et la possibilité d'aménagements sur mesure (cuisine, espace de travail). Des équipements techniques et des services sont prévus : installation pour bornes de recharge de véhicules électriques, boîte à colis connectée et espace vélo avec zone d'entretien et de nettoyage. Projet développé en co-promotion par KAREG et ALTANA PROMOTION. Les prix indiqués sont hors parkings.
Caractéristiques du programme Passage Saint-Antoine
Le promoteur KAREG x ALTANA PROMOTION
KAREG x ALTANA PROMOTION est le promoteur en charge du programme Passage Saint-Antoine à Rueil malmaison. En achetant en VEFA auprès de KAREG x ALTANA PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de KAREG x ALTANA PROMOTION et tous ses programmes
Passage Saint-Antoine : adresse et localisation à Rueil malmaison
Passage Saint-Antoine, 92500 Rueil-Malmaison
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de Passage Saint-Antoine.Rueil malmaison : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Passage Saint-Antoine
Passage Saint-Antoine est implanté à Rueil malmaison (92500), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Rueil malmaison
Prix de l'immobilier à Rueil malmaison
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Passage Saint-Antoine.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Rueil malmaisonMarché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Performance énergétique du neuf à Rueil malmaison
Répartition des étiquettes énergie des 5 656 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 21 % B 25 % C 54 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/08/2026Fiscalité locale à Rueil malmaison
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Rueil malmaison
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Rueil malmaison
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Rueil malmaison
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Passage Saint-Antoine aux autres programmes neufs à Rueil malmaison
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Passage Saint-Antoine face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Passage Saint-Antoine | KAREG x ALTANA PROMOTION | Commercialisation | 2ème trimestre 2028 | — | — | 0 |
| La Résidence Harmonie | QUARTUS Résidentiel | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Les Terrasses du Mont | COVIVIO | Construction | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| Villa Roia | SIMPROM | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Passage Saint-Antoine
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Passage Saint-Antoine
Le programme Passage Saint-Antoine à Rueil malmaison est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2026 En cours
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 1er trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Passage Saint-Antoine
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Passage Saint-Antoine 7
Quand sera livré le programme Passage Saint-Antoine ?
Quel promoteur construit Passage Saint-Antoine ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Passage Saint-Antoine ?
Où en est le chantier de Passage Saint-Antoine ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Passage Saint-Antoine ?
Comment réserver un lot dans Passage Saint-Antoine ?
Passage Saint-Antoine est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Passage Saint-Antoine 6
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