Progression du programme
Parenthèse — Programme immobilier neuf à Gif sur yvette
Situé à Gif-sur-Yvette, dans la vallée de Chevreuse et à 30 km de Paris, le programme "Parenthèse" s'inscrit dans la ZAC du Moulon, un quartier en développement associant modernité et environnement naturel. Cette résidence propose des maisons de 3 ou 4 chambres, intégrées dans un cadre architectural contemporain. La proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures culturelles ainsi que l'accès facilité aux transports en commun participent à l'attractivité de ce projet. Les espaces verts, les diverses infrastructures sportives et le confort des aménagements contribuent à une qualité de vie appréciable.
Caractéristiques du programme Parenthèse
Le promoteur VILOGIA PREMIUM IdF
VILOGIA PREMIUM IdF est le promoteur en charge du programme Parenthèse à Gif sur yvette. En achetant en VEFA auprès de VILOGIA PREMIUM IdF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de VILOGIA PREMIUM IdF
Voir la fiche complète de VILOGIA PREMIUM IdF et tous ses programmes
Parenthèse : adresse et localisation à Gif sur yvette
Allée de l'école, 91190 Gif-sur-Yvette
Gif sur yvette : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Parenthèse
Parenthèse est implanté à Gif sur yvette (91190), une commune du département 91. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Gif sur yvette
Prix de l'immobilier à Gif sur yvette
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Parenthèse.
Voir tous les prix de l'immobilier à Gif sur yvetteFiscalité locale à Gif sur yvette
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
Environnement et quartier à Gif sur yvette
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Gif sur yvette
Analyse des risques en cours…
Comparer Parenthèse aux autres programmes neufs à Gif sur yvette
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Parenthèse face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Parenthèse | VILOGIA PREMIUM IdF | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Clos de l'yvette | EUROPEAN HOMES | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Imagin | LEGENDRE IMMOBILIER | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Parenthèse | NACARAT | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Parenthèse
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Parenthèse
Le programme Parenthèse à Gif sur yvette est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Parenthèse
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Parenthèse 7
Quand sera livré le programme Parenthèse ?
Quel promoteur construit Parenthèse ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Parenthèse ?
Où en est le chantier de Parenthèse ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Parenthèse ?
Comment réserver un lot dans Parenthèse ?
Parenthèse est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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