Quel est le prix au m² d'un appartement à Rueil malmaison ?

À Rueil malmaison, le prix médian observé pour un appartement est d'environ 5585 €/m² (fourchette courante 4724 à 6500 €/m²), d'après 2002 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le prix au m² d'une maison à Rueil malmaison ?

À Rueil malmaison, le prix médian observé pour une maison est d'environ 7820 €/m² (fourchette courante 6652 à 9452 €/m²), d'après 590 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen au m² à Rueil malmaison ?

À Rueil malmaison, le loyer d'annonce moyen est d'environ 24,5 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers 2025), soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,3 % au regard des prix de vente (DVF).

Prix de l'immobilier à Rueil malmaison

Prix au m² à Rueil malmaison (hauts-de-seine), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Appartement

5585 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 4724 – 6500 €/m²
Ventes analysées: 2002 (2023–2025)

Maison

7820 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 6652 – 9452 €/m²
Ventes analysées: 590 (2023–2025)

Prix au m² : appartement à Rueil malmaison (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Appartement
1er quartile	4723,81 €/m²
Médiane	5584,52 €/m²
3e quartile	6500 €/m²

Évolution du prix médian : appartement

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Prix au m² : maison à Rueil malmaison (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Maison
1er quartile	6651,6 €/m²
Médiane	7819,94 €/m²
3e quartile	9452,1 €/m²

Évolution du prix médian : maison

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Rueil malmaison

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

24,5 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 20,0 – 30,1 €/m²
Rendement brut indicatif: ~5,3 %

Maison

25,7 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 16,2 – 40,8 €/m²
Rendement brut indicatif: ~3,9 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~27,4 €/m² · T3 et + ~23,5 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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