Progression du programme
Ysia — Programme immobilier neuf à Rueil malmaison
YSIA est une résidence intimiste située à Rueil-Malmaison, à environ 800 mètres du RER A et à 1,2 km de la future station de la ligne 15. La commune, proche de La Défense et desservie par un réseau de transports développé, propose de nombreux commerces, marchés et espaces naturels comme le Bois de Saint-Cucufa ou les rives de Seine. La résidence comprend 55 appartements répartis sur trois petits immeubles, du studio au cinq pièces, chacun prolongé par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Les logements privilégient la lumière naturelle et des agencements fonctionnels : séjours spacieux, cuisines ouvertes ou séparées selon les configurations, rangements optimisés et, pour certains, suite parentale. Les prestations sont orientées vers la durabilité et la qualité des finitions, avec carrelages grand format, volets roulants motorisés et pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude. L'ensemble propose un accès sécurisé, un parking en sous-sol et des locaux pour vélos et poussettes. Le démarrage des travaux est prévu en juin 2026.
Caractéristiques du programme Ysia
Le promoteur ALTANA PROMOTION
ALTANA PROMOTION est le promoteur en charge du programme Ysia à Rueil malmaison. En achetant en VEFA auprès de ALTANA PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de ALTANA PROMOTION et tous ses programmes
Comparer Ysia aux autres programmes neufs à Rueil malmaison
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Ysia face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Ysia | ALTANA PROMOTION | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Les allées d'harmonie | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les terrasses du mont | COVIVIO | Construction | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| Villa roia | SIMPROM | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Ysia
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Ysia
Le programme Ysia à Rueil malmaison est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Ysia
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Ysia 7
Quand sera livré le programme Ysia ?
Quel promoteur construit Ysia ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Ysia ?
Où en est le chantier de Ysia ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Ysia ?
Comment réserver un lot dans Ysia ?
Ysia est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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