Progression du programme
Le clos des ombrelles — Programme immobilier neuf à Angerville
Situé à Angerville, une commune de l'Essonne au cœur de la Beauce, ce programme propose des maisons de 3 ou 4 chambres dans un quartier résidentiel en pleine évolution. Ce projet se distingue par une architecture contemporaine au sein d'un environnement verdoyant et paisible. Les habitations sont entourées d'espaces verts aménagés, offrant un cadre adapté à la vie de famille. Les résidents disposent de nombreuses commodités locales telles que écoles, commerces, infrastructures sportives et culturelles, ainsi qu'une connexion rapide à la capitale via la RN20 ou les transports en commun. Ce programme est éligible à des dispositifs avantageux tels que le Prêt à Taux Zéro et propose des conditions fiscales intéressantes.
Caractéristiques du programme Le clos des ombrelles
Le promoteur VILOGIA PREMIUM IdF
VILOGIA PREMIUM IdF est le promoteur en charge du programme Le clos des ombrelles à Angerville. En achetant en VEFA auprès de VILOGIA PREMIUM IdF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de VILOGIA PREMIUM IdF
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Le clos des ombrelles : adresse et localisation à Angerville
10 Rue de la gare, 91670 Angerville
Angerville : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le clos des ombrelles
Le clos des ombrelles est implanté à Angerville (91670), une commune du département 91. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Angerville
Prix de l'immobilier à Angerville
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Le clos des ombrelles.
Voir tous les prix de l'immobilier à AngervilleFiscalité locale à Angerville
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
Environnement et quartier à Angerville
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Angerville
Analyse des risques en cours…
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le clos des ombrelles
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le clos des ombrelles
Le programme Le clos des ombrelles à Angerville est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le clos des ombrelles
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le clos des ombrelles 7
Quand sera livré le programme Le clos des ombrelles ?
Quel promoteur construit Le clos des ombrelles ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le clos des ombrelles ?
Où en est le chantier de Le clos des ombrelles ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le clos des ombrelles ?
Comment réserver un lot dans Le clos des ombrelles ?
Le clos des ombrelles est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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