Programme immobilier neuf à Angerville · par VILOGIA PREMIUM IdF
Le Clos des Ombrelles
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Le Clos des Ombrelles : Programme immobilier neuf à Angerville
Situé à Angerville, une commune de l'Essonne au cœur de la Beauce, ce programme propose des maisons de 3 ou 4 chambres dans un quartier résidentiel en pleine évolution. Ce projet se distingue par une architecture contemporaine au sein d'un environnement verdoyant et paisible. Les habitations sont entourées d'espaces verts aménagés, offrant un cadre adapté à la vie de famille. Les résidents disposent de nombreuses commodités locales telles que écoles, commerces, infrastructures sportives et culturelles, ainsi qu'une connexion rapide à la capitale via la RN20 ou les transports en commun. Ce programme est éligible à des dispositifs avantageux tels que le Prêt à Taux Zéro et propose des conditions fiscales intéressantes.
- Localisation
- 10 Rue de la gare, Angerville
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Le Clos des Ombrelles
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur VILOGIA PREMIUM IdF
VILOGIA PREMIUM IdF est le promoteur en charge du programme Le Clos des Ombrelles à Angerville. En achetant en VEFA auprès de VILOGIA PREMIUM IdF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Angerville
Répartition des étiquettes énergie des 202 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 3 % B 4 % C 94 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Angerville
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
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Prix de l'immobilier à Angerville
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Le Clos des Ombrelles.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à AngervilleLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Essonne
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T2 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Essonne → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T2 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/11/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
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La fiscalité locale à Angerville
Fiscalité locale à Angerville
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Le Clos des Ombrelles
Le Clos des Ombrelles : adresse et localisation à Angerville
10 Rue de la gare, 91670 Angerville
La commune
Angerville : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le Clos des Ombrelles
- Habitants
- 4 428
Le Clos des Ombrelles est implanté à Angerville (91670). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Angerville
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Angerville
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Angerville
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Le Clos des Ombrelles aux autres programmes neufs à Angerville
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le Clos des Ombrelles face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le Clos des Ombrelles | VILOGIA PREMIUM IdF | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | - | - | 0 |
| L'Unisson - Elgéa | Elgea Habitat | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
3 permis de construire accordés ou en chantier autour de Le Clos des Ombrelles.
- Altarea Cogedim Idf 78 logements · Chantier ouvert en décembre 2023 · Logements à vendre 9005 Pl de la Gare · à 110 m
- Altarea Cogedim Idf 29 logements · Chantier ouvert en décembre 2023 · Logement social Pas du Chemin Noir · à 210 m
- Angerville Avenue de Paris 90 logements · Chantier ouvert en juin 2024 · Logements à vendre 11 Avenue de Paris · à 290 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Angerville
2 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Angerville et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Le Clos des Ombrelles.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Angerville
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
L'Unisson - Elgéa
ANGERVILLE
Tes questions sur Le Clos des Ombrelles
Quand sera livré le programme Le Clos des Ombrelles ?
Quel promoteur construit Le Clos des Ombrelles ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le Clos des Ombrelles ?
Où en est le chantier de Le Clos des Ombrelles ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le Clos des Ombrelles ?
Comment réserver un lot dans Le Clos des Ombrelles ?
Le Clos des Ombrelles est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Le Clos des Ombrelles
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le Clos des Ombrelles
Le programme Le Clos des Ombrelles à Angerville est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le Clos des Ombrelles
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
