Progression du programme
Le clos des berges — Programme immobilier neuf à Villeneuve la garenne
La résidence Le Clos des Berges, implantée en retrait du quai Alfred Sisley à Villeneuve-la-Garenne, s'insère dans un quartier pavillonnaire calme en bord de Seine. L'architecture, sobre et soignée, dialogue avec l'environnement local. Le programme intègre des aménagements paysagers composés d'arbres, de massifs et d'une venelle arborée. Les appartements, majoritairement traversants, offrent des volumes généreux, une bonne luminosité naturelle et des vues dégagées sur la Seine ou les espaces verts. Chaque logement dispose d'un extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin). La résidence est située à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun.
Caractéristiques du programme Le clos des berges
Le promoteur PROMOGIM
PROMOGIM est le promoteur en charge du programme Le clos des berges à Villeneuve la garenne. En achetant en VEFA auprès de PROMOGIM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PROMOGIM (67 au total)
Comparer Le clos des berges aux autres programmes neufs à Villeneuve la garenne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le clos des berges face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le clos des berges | PROMOGIM | Construction | 2ème trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Votre 4p pour 1351€/mois(1) ! | Cogedim | Construction | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Majestic en seine | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 2ème T 2029 | — | — | 0 |
| Central quai 2 | EIFFAGE IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le clos des berges
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le clos des berges
Le programme Le clos des berges à Villeneuve la garenne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2026
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 1er trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le clos des berges
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le clos des berges 7
Quand sera livré le programme Le clos des berges ?
Quel promoteur construit Le clos des berges ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le clos des berges ?
Où en est le chantier de Le clos des berges ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le clos des berges ?
Comment réserver un lot dans Le clos des berges ?
Le clos des berges est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Le clos des berges 2
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