Progression du programme
Votre appartement neuf sans apport à deux pas des commerces ! — Programme immobilier neuf à Villeneuve la garenne
Situé à Villeneuve-la-Garenne dans les Hauts-de-Seine, ce programme immobilier propose des appartements neufs allant du studio au 5 pièces duplex, au sein d'un environnement structuré autour d'une forêt urbaine de 7 000 m² et d'une place commerçante. Les appartements bénéficient de prolongements extérieurs sous forme de balcons ou de terrasses. Le programme est proche du centre commercial Qwartz et fait face à la Seine. Certains lots peuvent bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % sous conditions, avec des prix affichés incluant un stationnement.
Caractéristiques du programme Votre appartement neuf sans apport à deux pas des commerces !
Le promoteur Cogedim
Cogedim est le promoteur en charge du programme Votre appartement neuf sans apport à deux pas des commerces ! à Villeneuve la garenne. En achetant en VEFA auprès de Cogedim, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Cogedim (84 au total)
Comparer Votre appartement neuf sans apport à deux pas des commerces ! aux autres programmes neufs à Villeneuve la garenne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Votre appartement neuf sans apport à deux pas des commerces ! face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Votre appartement neuf sans apport à deux pas des commerces ! | Cogedim | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Votre 4p pour 1351€/mois(1) ! | Cogedim | Construction | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Majestic en seine | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 2ème T 2029 | — | — | 0 |
| Central quai 2 | EIFFAGE IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Votre appartement neuf sans apport à deux pas des commerces !
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Votre appartement neuf sans apport à deux pas des commerces !
Le programme Votre appartement neuf sans apport à deux pas des commerces ! à Villeneuve la garenne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Votre appartement neuf sans apport à deux pas des commerces !
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Votre appartement neuf sans apport à deux pas des commerces ! 7
Quand sera livré le programme Votre appartement neuf sans apport à deux pas des commerces ! ?
Quel promoteur construit Votre appartement neuf sans apport à deux pas des commerces ! ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Votre appartement neuf sans apport à deux pas des commerces ! ?
Où en est le chantier de Votre appartement neuf sans apport à deux pas des commerces ! ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Votre appartement neuf sans apport à deux pas des commerces ! ?
Comment réserver un lot dans Votre appartement neuf sans apport à deux pas des commerces ! ?
Votre appartement neuf sans apport à deux pas des commerces ! est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Votre appartement neuf sans apport à deux pas des commerces ! 6
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
