Quel est le prix au m² d'un appartement à Maisons alfort ?

À Maisons alfort, le prix médian observé pour un appartement est d'environ 5447 €/m² (fourchette courante 4649 à 6250 €/m²), d'après 1414 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le prix au m² d'une maison à Maisons alfort ?

À Maisons alfort, le prix médian observé pour une maison est d'environ 6691 €/m² (fourchette courante 5630 à 7787 €/m²), d'après 261 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen au m² à Maisons alfort ?

À Maisons alfort, le loyer d'annonce moyen est d'environ 23,6 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers 2025), soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,2 % au regard des prix de vente (DVF).

Prix de l'immobilier à Maisons alfort

Prix au m² à Maisons alfort (val-de-marne), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Appartement

5447 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 4649 – 6250 €/m²
Ventes analysées: 1414 (2023–2025)

Maison

6691 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 5630 – 7787 €/m²
Ventes analysées: 261 (2023–2025)

Prix au m² : appartement à Maisons alfort (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Appartement
1er quartile	4649,4 €/m²
Médiane	5447,22 €/m²
3e quartile	6250 €/m²

Évolution du prix médian : appartement

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Prix au m² : maison à Maisons alfort (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Maison
1er quartile	5629,77 €/m²
Médiane	6690,77 €/m²
3e quartile	7787,35 €/m²

Évolution du prix médian : maison

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Maisons alfort

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

23,6 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 18,8 – 29,6 €/m²
Rendement brut indicatif: ~5,2 %

Maison

21,5 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 14,3 – 32,1 €/m²
Rendement brut indicatif: ~3,8 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~26,3 €/m² · T3 et + ~22,3 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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