Progression du programme
Villa boulmier — Programme immobilier neuf à Maisons alfort
À seulement 8 minutes à pied du métro et en face du parc des Hannetons, cette résidence bénéficie d’un emplacement idéal. Tous les commerces se trouvent à moins de 7 minutes de marche et le centre commercial Créteil Soleil est accessible en 7 minutes en voiture. Des écoles maternelle et primaire sont situées à moins de 5 minutes à pied. En plus de la ligne 8 du métro, la gare RER de Maisons-Alfort peut être jointe en 14 minutes à pied, facilitant l’accès rapide à Paris et Créteil. La résidence est discrètement située au bout d’un passage privé, protégée par les maisons de la rue Carnot. Elle se compose de deux petits immeubles de style classique, caractérisés par leur élégance. Les appartements bénéficient de balcons, loggias et terrasses, avec de généreuses ouvertures vers l’extérieur permettant une luminosité optimale, grâce à des expositions Est, Ouest ou Sud.
Caractéristiques du programme Villa boulmier
Le promoteur PROMOGIM
PROMOGIM est le promoteur en charge du programme Villa boulmier à Maisons alfort. En achetant en VEFA auprès de PROMOGIM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PROMOGIM (66 au total)
Villa boulmier : adresse et localisation à Maisons alfort
43 rue Carnot, 94700 Maisons-Alfort
Maisons alfort : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa boulmier
Villa boulmier est implanté à Maisons alfort (94700), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Maisons alfort
Environnement et quartier à Maisons alfort
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villa boulmier aux autres programmes neufs à Maisons alfort
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa boulmier face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa boulmier | PROMOGIM | Construction | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Les jardins sur marne | B.C.CONSTRUCTIONS | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Premier art | BNP Paribas Immobilier Promotion | Livraison | 1er T 2025 | — | — | 0 |
| Au vert de maisons | EXPANSIEL PROMOTION | Construction | 1er T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa boulmier
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa boulmier
Le programme Villa boulmier à Maisons alfort est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa boulmier
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa boulmier 7
Quand sera livré le programme Villa boulmier ?
Quel promoteur construit Villa boulmier ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa boulmier ?
Où en est le chantier de Villa boulmier ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa boulmier ?
Comment réserver un lot dans Villa boulmier ?
Villa boulmier est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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