Progression du programme
Le royal alfort 2 — Programme immobilier neuf à Maisons alfort
Situé dans le quartier d'Alfort à Maisons-Alfort, à proximité des bords de Marne et de l'École vétérinaire, le Royal Alfort 2 est accessible via un porche en pierres de taille sur la rue Eugène Renault. Ce projet, conçu par l'architecte Pier Carlo Bontempi, mêle des maisons et des appartements au sein d'un îlot verdoyant. La résidence se distingue par son intégration harmonieuse avec l'architecture locale, du XIIe siècle aux années 1930. Proche des commodités, des établissements scolaires (écoles, crèches, collèges et lycées), et bordée d'espaces verts, elle propose un cadre calme et plaisant. L'environnement est agrémenté de pistes cyclables sécurisées, facilitant les déplacements doux. Située à seulement 3 kilomètres de Paris, cette résidence s'inscrit dans un cadre urbain paisible et respectueux de l'environnement, tout en bénéficiant de transports collectifs nombreux et d'équipements sportifs et culturels variés.
Caractéristiques du programme Le royal alfort 2
Le promoteur LA GENERALE DE PROMOTION
LA GENERALE DE PROMOTION est le promoteur en charge du programme Le royal alfort 2 à Maisons alfort. En achetant en VEFA auprès de LA GENERALE DE PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de LA GENERALE DE PROMOTION et tous ses programmes
Le royal alfort 2 : adresse et localisation à Maisons alfort
17 Rue Eugène Renault, 94700 Maisons-Alfort
Maisons alfort : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le royal alfort 2
Le royal alfort 2 est implanté à Maisons alfort (94700), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Maisons alfort
Environnement et quartier à Maisons alfort
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le royal alfort 2 aux autres programmes neufs à Maisons alfort
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le royal alfort 2 face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le royal alfort 2 | LA GENERALE DE PROMOTION | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Les jardins sur marne | B.C.CONSTRUCTIONS | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Premier art | BNP Paribas Immobilier Promotion | Livraison | 1er T 2025 | — | — | 0 |
| Villa boulmier | PROMOGIM | Construction | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le royal alfort 2
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le royal alfort 2
Le programme Le royal alfort 2 à Maisons alfort est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le royal alfort 2
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le royal alfort 2 7
Quand sera livré le programme Le royal alfort 2 ?
Quel promoteur construit Le royal alfort 2 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le royal alfort 2 ?
Où en est le chantier de Le royal alfort 2 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le royal alfort 2 ?
Comment réserver un lot dans Le royal alfort 2 ?
Le royal alfort 2 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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