Progression du programme
Symbiose — Programme immobilier neuf à Maisons alfort
A quelques minutes à pied du métro « École Vétérinaire », cette résidence située dans le quartier réputé d'Alfort propose des appartements du 2 au 5 pièces aux prestations haut de gamme et lumineux. La majorité des logements offre un balcon, une terrasse jusqu'à 70 m² ou un jardin jusqu'à 41 m². Adresse propice à un cadre de vie exceptionnel, elle inclut un parking en sous-sol et est caractérisée par une architecture soignée avec porche traversant et une certification NF HABITAT HQE, garantissant un cadre de vie durable.
Caractéristiques du programme Symbiose
Le promoteur COFFIM VENTE
COFFIM VENTE est le promoteur en charge du programme Symbiose à Maisons alfort. En achetant en VEFA auprès de COFFIM VENTE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de COFFIM VENTE (6 au total)
Voir la fiche complète de COFFIM VENTE et tous ses programmes
Symbiose : adresse et localisation à Maisons alfort
1 BIS RUE GIRARD, 94700 Maisons-Alfort
Maisons alfort : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Symbiose
Symbiose est implanté à Maisons alfort (94700), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Maisons alfort
Environnement et quartier à Maisons alfort
Analyse du quartier en cours…
Comparer Symbiose aux autres programmes neufs à Maisons alfort
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Symbiose face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Symbiose | COFFIM VENTE | Livraison | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Les jardins sur marne | B.C.CONSTRUCTIONS | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Premier art | BNP Paribas Immobilier Promotion | Livraison | 1er T 2025 | — | — | 0 |
| Villa boulmier | PROMOGIM | Construction | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Symbiose
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Symbiose
Le programme Symbiose à Maisons alfort est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Symbiose
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Symbiose 7
Quand sera livré le programme Symbiose ?
Quel promoteur construit Symbiose ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Symbiose ?
Où en est le chantier de Symbiose ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Symbiose ?
Comment réserver un lot dans Symbiose ?
Symbiose est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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