Progression du programme
Au vert de maisons brs — Programme immobilier neuf à Maisons alfort
La Résidence Au Vert de Maisons, située dans le quartier des Petites Haies à Maisons-Alfort, comprend 49 logements en Bail Réel Solidaire (BRS), allant du studio au 5 pièces. Implantée face au square Dufourmantelle, elle offre une proximité directe avec les commerces, services de proximité, écoles et espaces verts, ainsi qu'un accès rapide aux transports comme le RER D et la future ligne 15 du métro. Cette résidence se distingue par son architecture de style Art déco et ses aménagements paysagers. La majorité des logements disposent d'espaces extérieurs tels que balcons, loggias ou terrasses, ainsi qu'un parking pour les logements de 4 pièces et certains 3 pièces.
Caractéristiques du programme Au vert de maisons brs
Le promoteur MAISONS ALFORT HABITAT
MAISONS ALFORT HABITAT est le promoteur en charge du programme Au vert de maisons brs à Maisons alfort. En achetant en VEFA auprès de MAISONS ALFORT HABITAT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Au vert de maisons brs : adresse et localisation à Maisons alfort
20 Rue Charles Martigny, 94700 Maisons-Alfort
Maisons alfort : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Au vert de maisons brs
Au vert de maisons brs est implanté à Maisons alfort (94700), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Maisons alfort
Environnement et quartier à Maisons alfort
Analyse du quartier en cours…
Comparer Au vert de maisons brs aux autres programmes neufs à Maisons alfort
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Au vert de maisons brs face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Au vert de maisons brs | MAISONS ALFORT HABITAT | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Les jardins sur marne | B.C.CONSTRUCTIONS | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Premier art | BNP Paribas Immobilier Promotion | Livraison | 1er T 2025 | — | — | 0 |
| Villa boulmier | PROMOGIM | Construction | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Au vert de maisons brs
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Au vert de maisons brs
Le programme Au vert de maisons brs à Maisons alfort est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Au vert de maisons brs
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Au vert de maisons brs 7
Quand sera livré le programme Au vert de maisons brs ?
Quel promoteur construit Au vert de maisons brs ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Au vert de maisons brs ?
Où en est le chantier de Au vert de maisons brs ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Au vert de maisons brs ?
Comment réserver un lot dans Au vert de maisons brs ?
Au vert de maisons brs est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Au vert de maisons brs 6
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