Villetaneuse — vue de la commune © Claude Shoshany / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Villetaneuse

93430 seine-saint-denis (93)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Villetaneuse : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
12 663Habitants · INSEE 2021
2802 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T4 2027Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2802 € Fourchette 2427 – 3108 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 18,2 € Rendement brut ~7,8 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 43,4 % + TEOM 7,0 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 18390 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 19,5 % 24 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Seine-Saint-Denis · ECLN 2026-T1 5013 € Délai d'écoulement 5,5 trim. · 5118 dispo Marché du neuf en Seine-Saint-Denis →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 1 % classés A ou B (193 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 5,0 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Villetaneuse (€/m²)

Prix au m² — appartement à VilletaneuseGraphique « Prix au m² — appartement à Villetaneuse ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 2 427 €/m²2 427Appartement — Médiane : 2 802 €/m²2 802Appartement — 3e quartile : 3 108 €/m²3 1081er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

4 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

Nexity1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à VilletaneuseGraphique « Population par tranche d'âge à Villetaneuse ». Source : INSEE, recensement 2021.01 2502 5003 7505 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 2 998 habitants2 998De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 2 015 habitants2 015De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 2 563 habitants2 563De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 2 420 habitants2 420De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 1 184 habitants1 184De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 1 228 habitants1 22880 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 256 habitants256(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 2998 habitants
De 15 à 24 ans 2015 habitants
De 25 à 39 ans 2563 habitants
De 40 à 54 ans 2420 habitants
De 55 à 64 ans 1184 habitants
De 65 à 79 ans 1228 habitants
80 ans ou plus 256 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à VilletaneuseGraphique « Emploi par secteur à Villetaneuse ». Source : INSEE, 2021.Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 2 071 emplois (27 %)27 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 693 emplois (9 %)9 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 7 emplois (0 %)Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 662 emplois (9 %)9 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 1 408 emplois (19 %)19 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 881 emplois (12 %)12 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 1 859 emplois (25 %)25 %Aucun diplôme o…Baccalauréat un…Diplôme de nive…Enseignement su…CAP, BEP ou dip…BEPC, brevet él…Baccalauréat, b…
Voir les données
CatégorieEmplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 2071 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 693 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 7 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 662 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 1408 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 881 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 1859 emplois

Éducation à Villetaneuse

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Villetaneuse

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Villetaneuse ?
À Villetaneuse, le prix médian observé est d'environ 2801 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Villetaneuse ?
À Villetaneuse, le loyer d'annonce moyen est d'environ 18,2 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,8 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Villetaneuse ?
À Villetaneuse, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 43,4 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 7,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Villetaneuse ?
À Villetaneuse, le niveau de vie médian y est d'environ 18 390 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 19,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Villetaneuse ?
À Villetaneuse, environ 0 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 193 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Villetaneuse ?
À Villetaneuse, on enregistre environ 5,0 cambriolage(s) de logement et 3,1 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Villetaneuse ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Villetaneuse (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Villetaneuse ?
Parmi les promoteurs actifs à Villetaneuse : Nexity.
Quand sont livrés les programmes neufs à Villetaneuse ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2027 à T4 2027.

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