Progression du programme
Les jardins fajon — Programme immobilier neuf à Villetaneuse
Nouvelle résidence située à l'intersection de la rue Etienne Fajon et de la rue Pasteur, au cœur de Villetaneuse, proposant des appartements allant du studio au 5 pièces. La résidence se compose de quatre bâtiments disposés autour d'un vaste jardin central arboré. Les logements au rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs, tandis que la plupart des autres appartements bénéficient d'espaces extérieurs privatifs, tels que des balcons, loggias et terrasses. Située à moins de cinq minutes à pied de la gare Villetaneuse Université avec accès aux lignes T8 et T11, ainsi que de commerces, d'un supermarché, de la mairie, de l'Université Sorbonne Paris Nord et du Parc régional de la Butte Pinson, cette localisation permet un accès pratique aux commodités locales et aux transports.
Caractéristiques du programme Les jardins fajon
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Les jardins fajon à Villetaneuse. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
Les jardins fajon : adresse et localisation à Villetaneuse
0001 RUE ETIENNE FAJON, 93430 Villetaneuse
Villetaneuse : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les jardins fajon
Les jardins fajon est implanté à Villetaneuse (93430), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Villetaneuse
Environnement et quartier à Villetaneuse
Analyse du quartier en cours…
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les jardins fajon
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les jardins fajon
Le programme Les jardins fajon à Villetaneuse est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les jardins fajon
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les jardins fajon 7
Quand sera livré le programme Les jardins fajon ?
Quel promoteur construit Les jardins fajon ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les jardins fajon ?
Où en est le chantier de Les jardins fajon ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les jardins fajon ?
Comment réserver un lot dans Les jardins fajon ?
Les jardins fajon est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
