Commercialisation
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27 622Habitants · INSEE 2021
3494 €/m²Prix médian · DVF
5Programmes neufs
5Promoteurs actifs
T2 2026 → T1 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Sucy-en-Brie
94370 · Val-de-marne (94)
Programmes neufs par phase à Sucy-en-Brie
Promoteurs actifs à Sucy-en-Brie
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3494 €
Fourchette 2781 – 4146 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
19,5 €
Rendement brut ~6,7 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
37,3 %
+ TEOM 8,3 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Val-de-Marne · ECLN 2026-T1
5623 €
Délai d'écoulement 6,8 trim. · 6072 dispo
Marché du neuf en Val-de-Marne →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
32 %
classés A ou B (341 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Sucy-en-Brie (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Sucy-en-Brie
Carte des programmes neufs à Sucy-en-Brie
Projets & urbanisme
12 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 5083 habitants |
| De 15 à 24 ans | 3556 habitants |
| De 25 à 39 ans | 4398 habitants |
| De 40 à 54 ans | 5694 habitants |
| De 55 à 64 ans | 3519 habitants |
| De 65 à 79 ans | 3798 habitants |
| 80 ans ou plus | 1574 habitants |
Économie et habitants de Sucy-en-Brie
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
31540 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
9,7 %
66 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 2412 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 2344 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 3706 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 1498 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 2460 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 3065 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 1681 emplois |
Éducation à Sucy-en-Brie
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
8,5
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Sucy-en-Brie
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Sucy en brie ?
À Sucy en brie, le prix médian observé est d'environ 3494 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Sucy en brie ?
À Sucy en brie, le loyer d'annonce moyen est d'environ 19,5 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,7 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Sucy en brie ?
À Sucy en brie, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 37,2 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,3 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Sucy en brie ?
À Sucy en brie, le niveau de vie médian y est d'environ 31 540 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,7 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Sucy en brie ?
À Sucy en brie, environ 32 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 341 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Sucy en brie ?
À Sucy en brie, on enregistre environ 8,5 cambriolage(s) de logement et 2,3 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Sucy en brie ?
5 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Sucy en brie (2 en commercialisation, 3 en construction).
Quels promoteurs construisent à Sucy en brie ?
Parmi les promoteurs actifs à Sucy en brie : BOUYGUES IMMOBILIER, EIFFAGE IMMOBILIER, GROUPE PICHET.
Quand sont livrés les programmes neufs à Sucy en brie ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2026 à T1 2027.