Commercialisation
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997Habitants · INSEE 2021
2738 €/m²Prix médian · DVF
9Programmes neufs
6Promoteurs actifs
T4 2026 → T1 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Saint-Vincent-de-Paul
33440 · Gironde (33)
Commercialisation
Commercialisation
Le Flore à Saint-Vincent-de-Paul : Programme Immobilier Neuf Dans le 33440
Saint Vincent De Paul (33440)
Voir le programme
Programmes neufs par phase à Saint-Vincent-de-Paul
Promoteurs actifs à Saint-Vincent-de-Paul
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Maison · DVF
2738 €
Fourchette 1883 – 3124 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises · estimation de secteur
12,3 €
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
38,9 %
+ TEOM 7,2 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Gironde · ECLN 2026-T1
4512 €
Délai d'écoulement 8,0 trim. · 4012 dispo
Marché du neuf en Gironde →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
89 %
classés A ou B (124 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : maison à Saint-Vincent-de-Paul (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Saint-Vincent-de-Paul
Carte des programmes neufs à Saint-Vincent-de-Paul
Projets & urbanisme
6 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 183 habitants |
| De 15 à 24 ans | 104 habitants |
| De 25 à 39 ans | 191 habitants |
| De 40 à 54 ans | 201 habitants |
| De 55 à 64 ans | 151 habitants |
| De 65 à 79 ans | 137 habitants |
| 80 ans ou plus | 30 habitants |
Économie et habitants de Saint-Vincent-de-Paul
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
25700 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
8,7 %
73 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 198 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 69 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 61 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 52 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 66 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 125 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 75 emplois |
Éducation à Saint-Vincent-de-Paul
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
17,9
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à St vincent de paul ?
À St vincent de paul, le prix médian observé est d'environ 2738 €/m² (maison, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St vincent de paul ?
À St vincent de paul, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,3 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à St vincent de paul ?
À St vincent de paul, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 38,9 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 7,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St vincent de paul ?
À St vincent de paul, le niveau de vie médian y est d'environ 25 700 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,7 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St vincent de paul ?
À St vincent de paul, environ 89 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 124 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à St vincent de paul ?
À St vincent de paul, on enregistre environ 17,9 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à St vincent de paul ?
9 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St vincent de paul (8 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à St vincent de paul ?
Parmi les promoteurs actifs à St vincent de paul : Les nouveaux Constructeurs, IMMOBILIERE SUD-ATLANTIQUE, EXTERRA PAR DOMOFRANCE.
Quand sont livrés les programmes neufs à St vincent de paul ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2026 à T1 2027.