Progression du programme
Naturaé — Programme immobilier neuf à St louis de montferrand
La résidence Naturaé, située à Ambarès-et-Lagrave, à 15 km au nord de Bordeaux, propose des logements allant du T3 au T5. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif et est conçu avec des matériaux biosourcés pour réduire la consommation énergétique. La résidence, implantée sur un site de 4000 m² de forêt conservée, inclut des espaces de vie communs tels qu'une bâtisse réhabilitée avec une grande terrasse commune. Les logements, avec une triple orientation, sont traversants pour favoriser la ventilation et l'apport de lumière naturelle.
Caractéristiques du programme Naturaé
Le promoteur IMMOBILIERE SUD-ATLANTIQUE
IMMOBILIERE SUD-ATLANTIQUE est le promoteur en charge du programme Naturaé à St louis de montferrand. En achetant en VEFA auprès de IMMOBILIERE SUD-ATLANTIQUE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de IMMOBILIERE SUD-ATLANTIQUE
Voir la fiche complète de IMMOBILIERE SUD-ATLANTIQUE et tous ses programmes
Naturaé : adresse et localisation à St louis de montferrand
Allée des Poètes, 33440 Ambarès-et-Lagrave
St louis de montferrand : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Naturaé
Naturaé est implanté à St louis de montferrand (33440), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St louis de montferrand
Environnement et quartier à St louis de montferrand
Analyse du quartier en cours…
Comparer Naturaé aux autres programmes neufs à St louis de montferrand
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Naturaé face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Naturaé | IMMOBILIERE SUD-ATLANTIQUE | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Vertumne park | EXTERRA PAR DOMOFRANCE | Livraison | — | — | — | 0 |
| Les gravieres | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Résidence le coty | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Naturaé
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Naturaé
Le programme Naturaé à St louis de montferrand est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Naturaé
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Naturaé 6
Quel promoteur construit Naturaé ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Naturaé ?
Où en est le chantier de Naturaé ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Naturaé ?
Comment réserver un lot dans Naturaé ?
Naturaé est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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