Commercialisation
© Delbarre Cédric / Public domain — Wikimedia Commons
3044 €/m²Prix médian · DVF
4Programmes neufs
4Promoteurs actifs
T4 2026 → T4 2028Livraisons
Programmes et appartements neufs à Artigues-près-Bordeaux
33370 · Gironde (33)
Programmes neufs par phase à Artigues-près-Bordeaux
Promoteurs actifs à Artigues-près-Bordeaux
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3044 €
Fourchette 2839 – 3292 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
12,7 €
Rendement brut ~5,0 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
47,4 %
+ TEOM 7,2 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Gironde · ECLN 2026-T1
4512 €
Délai d'écoulement 8,0 trim. · 4012 dispo
Marché du neuf en Gironde →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
80 %
classés A ou B (222 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Artigues-près-Bordeaux (€/m²)
Carte des programmes neufs à Artigues-près-Bordeaux
Projets & urbanisme
4 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirÉconomie et habitants de Artigues-près-Bordeaux
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
27450 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
10,4 %
58 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Artigues-près-Bordeaux
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
8,0
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Artigues pres bordeaux ?
À Artigues pres bordeaux, le prix médian observé est d'environ 3043 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Artigues pres bordeaux ?
À Artigues pres bordeaux, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,7 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,0 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Artigues pres bordeaux ?
À Artigues pres bordeaux, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 47,4 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 7,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Artigues pres bordeaux ?
À Artigues pres bordeaux, le niveau de vie médian y est d'environ 27 450 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Artigues pres bordeaux ?
À Artigues pres bordeaux, environ 80 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 222 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Artigues pres bordeaux ?
À Artigues pres bordeaux, on enregistre environ 8,0 cambriolage(s) de logement et 2,0 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Artigues pres bordeaux ?
4 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Artigues pres bordeaux (4 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Artigues pres bordeaux ?
Parmi les promoteurs actifs à Artigues pres bordeaux : BOUYGUES IMMOBILIER, GROUPE PICHET, SGE PARTICIPATION.
Quand sont livrés les programmes neufs à Artigues pres bordeaux ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2026 à T4 2028.