Progression du programme
Le flore — Programme immobilier neuf à St louis de montferrand
La résidence LE FLORE comprend 56 logements ainsi que 2 locaux d'activités adaptés aux professions médicales. Les appartements disponibles, allant du studio au trois pièces, sont dotés d'un espace extérieur tel qu'un balcon, une loggia ou une terrasse. Un cœur d'îlot arboré, accompagné d'un jardin d'agrément, favorise la convivialité des espaces communs. Les résidents bénéficient d'un accès à un espace vélos et disposent d'une place de stationnement.
Caractéristiques du programme Le flore
Le promoteur ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION est le promoteur en charge du programme Le flore à St louis de montferrand. En achetant en VEFA auprès de ICADE PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ICADE PROMOTION (65 au total)
Voir la fiche complète de ICADE PROMOTION et tous ses programmes
Le flore : adresse et localisation à St louis de montferrand
5-7 AVENUE GUSTAVE EIFFEL, 33440 Saint-Vincent-de-Paul
St louis de montferrand : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le flore
Le flore est implanté à St louis de montferrand (33440), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St louis de montferrand
Environnement et quartier à St louis de montferrand
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le flore aux autres programmes neufs à St louis de montferrand
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le flore face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le flore | ICADE PROMOTION | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Vertumne park | EXTERRA PAR DOMOFRANCE | Livraison | — | — | — | 0 |
| Les gravieres | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Résidence le coty | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le flore
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le flore
Le programme Le flore à St louis de montferrand est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le flore
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le flore 7
Quand sera livré le programme Le flore ?
Quel promoteur construit Le flore ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le flore ?
Où en est le chantier de Le flore ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le flore ?
Comment réserver un lot dans Le flore ?
Le flore est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
