VefaConnect
Trouver mon programme
Saint-Raphaël : vue de la commune © Cyrilb1881 / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
35 950Habitants · INSEE 2021
4910 €/m²Prix médian · DVF
13Programmes neufs
9Promoteurs actifs
T2 2025 → T4 2026Livraisons

Programmes et appartements neufs à Saint-Raphaël

83530 · Var (83)

Programmes neufs par phase à Saint-Raphaël

Programmes neufs par phase à Saint-RaphaëlGraphique « Programmes neufs par phase à Saint-Raphaël ». Source : VefaConnect, programmes validés.02.5057.5010Programmes, Commercialisation : 6 programmes6Programmes, Livraison : 5 programmes5Programmes, Construction : 2 programmes2CommercialisationLivraisonConstructionprogrammes

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 4910 € Fourchette 3824 – 5909 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 17,8 € Rendement brut ~4,4 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 35,6 % + TEOM 11,2 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Var · ECLN 2026-T1 5594 € Délai d'écoulement 7,7 trim. · 1943 dispo Marché du neuf en Var →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 100 % classés A ou B (1 291 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Saint-Raphaël (€/m²)

Prix au m² : appartement à Saint-RaphaëlGraphique « Prix au m² : appartement à Saint-Raphaël ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.02 5005 0007 50010 000Appartement, 1er quartile : 3 824 €/m²3 824Appartement, Médiane : 4 910 €/m²4 910Appartement, 3e quartile : 5 909 €/m²5 9091er quartileMédiane3e quartile€/m²

Évolution du prix médian au m² à Saint-Raphaël

Évolution du prix médian au m² à Saint-RaphaëlGraphique « Évolution du prix médian au m² à Saint-Raphaël ». Source : Base DVF (DGFiP), fenêtres glissantes 3 ans.01 2502 5003 7505 000Prix médian, 2024 : 4 587 €/m²4 587Prix médian, 2025 : 4 910 €/m²4 91020242025€/m²

Carte des programmes neufs à Saint-Raphaël

Ouvrir en plein écran

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

56 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Saint-RaphaëlGraphique « Population par tranche d'âge à Saint-Raphaël ». Source : INSEE, recensement 2021.05 00010 00015 00020 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation, Moins de 15 ans : 3 916 habitants3 916De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation, De 15 à 24 ans : 2 334 habitants2 334De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation, De 25 à 39 ans : 4 020 habitants4 020De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation, De 40 à 54 ans : 5 553 habitants5 553De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation, De 55 à 64 ans : 4 999 habitants4 999De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation, De 65 à 79 ans : 10 048 habitants10 04880 ans ou plus80 ans ou plusPopulation, 80 ans ou plus : 5 081 habitants5 081(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 3916 habitants
De 15 à 24 ans 2334 habitants
De 25 à 39 ans 4020 habitants
De 40 à 54 ans 5553 habitants
De 55 à 64 ans 4999 habitants
De 65 à 79 ans 10048 habitants
80 ans ou plus 5081 habitants

Économie et habitants de Saint-Raphaël

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 28360 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 12,5 % 64 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à Saint-RaphaëlGraphique « Niveau de diplôme à Saint-Raphaël ». Source : INSEE, 2021.Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 2 258 emplois (13 %)13 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 3 639 emplois (22 %)22 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 1 878 emplois (11 %)11 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 3 758 emplois (22 %)22 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 1 569 emplois (9 %)9 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 2 052 emplois (12 %)12 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 1 752 emplois (10 %)10 %Enseignement su…CAP, BEP ou dip…Diplôme de nive…Baccalauréat, b…Aucun diplôme o…Baccalauréat un…BEPC, brevet él…
Voir les données
CatégorieEmplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 2258 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 3639 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 1878 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 3758 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 1569 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 2052 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 1752 emplois

Éducation à Saint-Raphaël

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 6,4 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Saint-Raphaël

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à St raphael ?
À St raphael, le prix médian observé est d'environ 4909 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St raphael ?
À St raphael, le loyer d'annonce moyen est d'environ 17,8 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à St raphael ?
À St raphael, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 35,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 11,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St raphael ?
À St raphael, le niveau de vie médian y est d'environ 28 360 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 12,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St raphael ?
À St raphael, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 1291 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à St raphael ?
À St raphael, on enregistre environ 6,4 cambriolage(s) de logement et 0,9 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à St raphael ?
13 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St raphael (6 en commercialisation, 2 en construction).
Quels promoteurs construisent à St raphael ?
Parmi les promoteurs actifs à St raphael : MidiNeuf, AEI PROMOTION, MJ DEVELOPPEMENT.
Quand sont livrés les programmes neufs à St raphael ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T4 2026.

Autres villes en var

AiguinesAmpusArtignosc-sur-VerdonArtiguesAupsBagnols-en-ForêtBandolBargèmeBargemonBarjolsBaudinard-sur-VerdonBauduen Tout le département → Top des villes →