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T3 neuf à 900m du port - livraison immédiate — Programme immobilier neuf à St raphael
Appartement de type T3 neuf situé à Saint-Raphaël, offrant une surface habitable de 83m², prolongée par un espace extérieur de 22m². Cet appartement est accompagné d'un garage et d'un parking inclus dans le prix. Implanté dans une petite résidence à taille humaine et sécurisée, cet appartement propose un environnement calme et proche des commerces, à seulement 900 mètres du port. Le bâtiment est conforme à la réglementation thermique RE 2020 et équipé d'une pompe à chaleur individuelle pour un confort tout au long de l'année. Les prestations incluent un accès par visiophone, un ascenseur desservant tous les niveaux, des finitions soignées avec peinture lisse et carrelage grand format, une salle de bains aménagée, des WC suspendus et un radiateur sèche-serviettes. La livraison immédiate permet un emménagement rapide dans ce logement moderne et élégant.
Caractéristiques du programme T3 neuf à 900m du port - livraison immédiate
Le promoteur MidiNeuf
MidiNeuf est le promoteur en charge du programme T3 neuf à 900m du port - livraison immédiate à St raphael. En achetant en VEFA auprès de MidiNeuf, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MidiNeuf (31 au total)
T3 neuf à 900m du port - livraison immédiate : adresse et localisation à St raphael
Avenue De Valescure, 83700 Saint-Raphaël
St raphael : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à T3 neuf à 900m du port - livraison immédiate
T3 neuf à 900m du port - livraison immédiate est implanté à St raphael (83700), une commune du département 83. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Environnement et quartier à St raphael
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Comparer T3 neuf à 900m du port - livraison immédiate aux autres programmes neufs à St raphael
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner T3 neuf à 900m du port - livraison immédiate face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme T3 neuf à 900m du port - livraison immédiate | MidiNeuf | Livraison | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Les jardins de maraval | BNP Paribas Immobilier Promotion | Livraison | — | — | — | 0 |
| Le cristal | NEW PROMOTION | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Bel'horizon | SOGEPROM | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de T3 neuf à 900m du port - livraison immédiate
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour T3 neuf à 900m du port - livraison immédiate
Le programme T3 neuf à 900m du port - livraison immédiate à St raphael est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à T3 neuf à 900m du port - livraison immédiate
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur T3 neuf à 900m du port - livraison immédiate 7
Quand sera livré le programme T3 neuf à 900m du port - livraison immédiate ?
Quel promoteur construit T3 neuf à 900m du port - livraison immédiate ?
Quelle est l'adresse exacte du programme T3 neuf à 900m du port - livraison immédiate ?
Où en est le chantier de T3 neuf à 900m du port - livraison immédiate ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à T3 neuf à 900m du port - livraison immédiate ?
Comment réserver un lot dans T3 neuf à 900m du port - livraison immédiate ?
T3 neuf à 900m du port - livraison immédiate est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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