Progression du programme
St raphaël - nouvelle résidence de 10 logements — Programme immobilier neuf à St raphael
Ce programme immobilier propose un cadre de vie calme, adapté pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. Situé dans un emplacement favorable, il bénéficie d'une proximité des commodités, des plages et des axes principaux.
Le promoteur MidiNeuf
MidiNeuf est le promoteur en charge du programme St raphaël - nouvelle résidence de 10 logements à St raphael. En achetant en VEFA auprès de MidiNeuf, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MidiNeuf (31 au total)
St raphaël - nouvelle résidence de 10 logements : adresse et localisation à St raphael
Chemin Aurélien, 83700 Saint-Raphaël
St raphael : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à St raphaël - nouvelle résidence de 10 logements
St raphaël - nouvelle résidence de 10 logements est implanté à St raphael (83700), une commune du département 83. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Environnement et quartier à St raphael
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Comparer St raphaël - nouvelle résidence de 10 logements aux autres programmes neufs à St raphael
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner St raphaël - nouvelle résidence de 10 logements face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme St raphaël - nouvelle résidence de 10 logements | MidiNeuf | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Les jardins de maraval | BNP Paribas Immobilier Promotion | Livraison | — | — | — | 0 |
| Le cristal | NEW PROMOTION | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Bel'horizon | SOGEPROM | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de St raphaël - nouvelle résidence de 10 logements
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour St raphaël - nouvelle résidence de 10 logements
Le programme St raphaël - nouvelle résidence de 10 logements à St raphael est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à St raphaël - nouvelle résidence de 10 logements
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur St raphaël - nouvelle résidence de 10 logements 7
Quand sera livré le programme St raphaël - nouvelle résidence de 10 logements ?
Quel promoteur construit St raphaël - nouvelle résidence de 10 logements ?
Quelle est l'adresse exacte du programme St raphaël - nouvelle résidence de 10 logements ?
Où en est le chantier de St raphaël - nouvelle résidence de 10 logements ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à St raphaël - nouvelle résidence de 10 logements ?
Comment réserver un lot dans St raphaël - nouvelle résidence de 10 logements ?
St raphaël - nouvelle résidence de 10 logements est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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