Progression du programme
Les hauts de boulouris - livraison immédiate — Programme immobilier neuf à St raphael
La résidence située dans le quartier des Hauts de Boulouris propose deux derniers appartements disponibles. Les logements, de type T4, offrent des espaces volumineux : un appartement de 154m² avec une terrasse de 35m² bénéficiant d'une vue mer, et un appartement de 130m² doté d'une terrasse et d'un jardin de 1000m² incluant une piscine privative. La résidence est sécurisée et dispose d'une piscine partagée, de garages doubles motorisés et d'une climatisation gainable. La livraison des appartements est immédiate.
Caractéristiques du programme Les hauts de boulouris - livraison immédiate
Le promoteur MidiNeuf
MidiNeuf est le promoteur en charge du programme Les hauts de boulouris - livraison immédiate à St raphael. En achetant en VEFA auprès de MidiNeuf, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MidiNeuf (31 au total)
Les hauts de boulouris - livraison immédiate : adresse et localisation à St raphael
Avenue Berty Albrecht, 83700 Saint-Raphaël
St raphael : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les hauts de boulouris - livraison immédiate
Les hauts de boulouris - livraison immédiate est implanté à St raphael (83700), une commune du département 83. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Environnement et quartier à St raphael
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les hauts de boulouris - livraison immédiate aux autres programmes neufs à St raphael
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les hauts de boulouris - livraison immédiate face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les hauts de boulouris - livraison immédiate | MidiNeuf | Livraison | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Les jardins de maraval | BNP Paribas Immobilier Promotion | Livraison | — | — | — | 0 |
| Le cristal | NEW PROMOTION | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Bel'horizon | SOGEPROM | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les hauts de boulouris - livraison immédiate
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les hauts de boulouris - livraison immédiate
Le programme Les hauts de boulouris - livraison immédiate à St raphael est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les hauts de boulouris - livraison immédiate
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les hauts de boulouris - livraison immédiate 7
Quand sera livré le programme Les hauts de boulouris - livraison immédiate ?
Quel promoteur construit Les hauts de boulouris - livraison immédiate ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les hauts de boulouris - livraison immédiate ?
Où en est le chantier de Les hauts de boulouris - livraison immédiate ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les hauts de boulouris - livraison immédiate ?
Comment réserver un lot dans Les hauts de boulouris - livraison immédiate ?
Les hauts de boulouris - livraison immédiate est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
