Progression du programme
L'equinoxe — Programme immobilier neuf à St raphael
L'EQUINOXE est un programme immobilier situé dans le quartier des plaines, à proximité immédiate du centre de Saint-Raphaël. Il propose 14 appartements, incluant 6 duplex, avec des surfaces allant de 2 pièces entre 53 et 66m² à 3 pièces entre 94 et 131m². Les logements bénéficient de prestations haut de gamme, de terrasses exposées au sud et de garages privatifs. La localisation permet un accès facilité au centre-ville, au vieux port, aux plages, à la promenade, au cinéma, au centre culturel et aux marchés.
Caractéristiques du programme L'equinoxe
Le promoteur NICOLAS DUVAL PROMOTIONS
NICOLAS DUVAL PROMOTIONS est le promoteur en charge du programme L'equinoxe à St raphael. En achetant en VEFA auprès de NICOLAS DUVAL PROMOTIONS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de NICOLAS DUVAL PROMOTIONS et tous ses programmes
L'equinoxe : adresse et localisation à St raphael
Boulevard Georges Clémenceau, 83700 Saint-Raphaël
St raphael : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'equinoxe
L'equinoxe est implanté à St raphael (83700), une commune du département 83. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Environnement et quartier à St raphael
Analyse du quartier en cours…
Comparer L'equinoxe aux autres programmes neufs à St raphael
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'equinoxe face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'equinoxe | NICOLAS DUVAL PROMOTIONS | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Les jardins de maraval | BNP Paribas Immobilier Promotion | Livraison | — | — | — | 0 |
| Le cristal | NEW PROMOTION | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Bel'horizon | SOGEPROM | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'equinoxe
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'equinoxe
Le programme L'equinoxe à St raphael est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'equinoxe
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'equinoxe 6
Quel promoteur construit L'equinoxe ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'equinoxe ?
Où en est le chantier de L'equinoxe ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'equinoxe ?
Comment réserver un lot dans L'equinoxe ?
L'equinoxe est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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