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© Chabe01 / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons
34 213Habitants · INSEE 2021
5361 €/m²Prix médian · DVF
30Programmes neufs
16Promoteurs actifs
T3 2024 → T3 2028Livraisons
Programmes et appartements neufs à Le Perreux-sur-Marne
94170 · Val-de-marne (94)
Programmes neufs par phase à Le Perreux-sur-Marne
Promoteurs actifs à Le Perreux-sur-Marne
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
5361 €
Fourchette 4506 – 6186 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
22,8 €
Rendement brut ~5,1 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
35,8 %
+ TEOM 6,8 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Val-de-Marne · ECLN 2026-T1
5623 €
Délai d'écoulement 6,8 trim. · 6072 dispo
Marché du neuf en Val-de-Marne →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
13 %
classés A ou B (1 458 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Le Perreux-sur-Marne (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Le Perreux-sur-Marne
Carte des programmes neufs à Le Perreux-sur-Marne
Projets & urbanisme
43 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 6223 habitants |
| De 15 à 24 ans | 3615 habitants |
| De 25 à 39 ans | 6813 habitants |
| De 40 à 54 ans | 7311 habitants |
| De 55 à 64 ans | 4312 habitants |
| De 65 à 79 ans | 3948 habitants |
| 80 ans ou plus | 1991 habitants |
Économie et habitants de Le Perreux-sur-Marne
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
35680 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
8,5 %
61 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 6341 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 1516 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 3413 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 1461 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 3277 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 4061 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1981 emplois |
Éducation à Le Perreux-sur-Marne
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
8,2
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Le Perreux-sur-Marne
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Le perreux sur marne ?
À Le perreux sur marne, le prix médian observé est d'environ 5360 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Le perreux sur marne ?
À Le perreux sur marne, le loyer d'annonce moyen est d'environ 22,8 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,1 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Le perreux sur marne ?
À Le perreux sur marne, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 35,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 6,8 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Le perreux sur marne ?
À Le perreux sur marne, le niveau de vie médian y est d'environ 35 680 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Le perreux sur marne ?
À Le perreux sur marne, environ 13 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 1458 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Le perreux sur marne ?
À Le perreux sur marne, on enregistre environ 8,2 cambriolage(s) de logement et 2,5 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Le perreux sur marne ?
30 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Le perreux sur marne (22 en commercialisation, 6 en construction).
Quels promoteurs construisent à Le perreux sur marne ?
Parmi les promoteurs actifs à Le perreux sur marne : Les nouveaux Constructeurs, PATRIGNANI AEDIFICAT, EXPANSIEL PROMOTION.
Quand sont livrés les programmes neufs à Le perreux sur marne ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2024 à T3 2028.