Progression du programme
Pavillon de la marne — Programme immobilier neuf à Le perreux sur marne
Ce programme immobilier neuf, Pavillon de la Marne, est situé dans un secteur prisé du Perreux-sur-Marne, à proximité du RER A et des bords de Marne, en bordure de Neuilly-Plaisance. La résidence présente une architecture contemporaine de qualité et propose des appartements neufs allant du 2 au 4 pièces. Chaque logement bénéficie d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin individuel, certains étant équipés de deux espaces extérieurs supplémentaires. Les commodités se trouvent à distance de marche, comprenant des écoles, des commerces, un hypermarché et des équipements sportifs et de loisirs. Deux arrêts de bus sont situés à moins de 170 mètres, et la gare RER A de Neuilly-Plaisance est à 450 mètres, tandis que la gare RER E de Nogent-Le-Perreux est accessible en 11 minutes de bus. L'accès à l'A86 se fait à 2,4 kilomètres. Le programme respecte la norme RT 2012 et inclut un parking privatif.
Caractéristiques du programme Pavillon de la marne
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Pavillon de la marne à Le perreux sur marne. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Les nouveaux Constructeurs (176 au total)
Les terrasses du fort
Six fours les plages
Le domaine d'azur
St laurent du var
Le domaine de romette
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Les boiseries du parc
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Voir la fiche complète de Les nouveaux Constructeurs et tous ses programmes
Pavillon de la marne : adresse et localisation à Le perreux sur marne
4-6 Rue de l'Epargne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Le perreux sur marne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Pavillon de la marne
Pavillon de la marne est implanté à Le perreux sur marne (94170), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Le perreux sur marne
Environnement et quartier à Le perreux sur marne
Analyse du quartier en cours…
Comparer Pavillon de la marne aux autres programmes neufs à Le perreux sur marne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Pavillon de la marne face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Pavillon de la marne | Les nouveaux Constructeurs | Livraison | 3ème trimestre 2024 | — | — | 0 |
| Villa des ormes | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Résidence léo | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Villa alessio | Imax Immo Neuf - ALLURE | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Pavillon de la marne
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Pavillon de la marne
Le programme Pavillon de la marne à Le perreux sur marne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2022 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Pavillon de la marne
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Pavillon de la marne 7
Quand sera livré le programme Pavillon de la marne ?
Quel promoteur construit Pavillon de la marne ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Pavillon de la marne ?
Où en est le chantier de Pavillon de la marne ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Pavillon de la marne ?
Comment réserver un lot dans Pavillon de la marne ?
Pavillon de la marne est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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