Progression du programme
Villa des ormes — Programme immobilier neuf à Le perreux sur marne
À 12 km du centre de Paris, Le Perreux-sur-Marne bénéficie d'une situation privilégiée le long des bords de la Marne. Cette commune allie qualité de vie et infrastructures modernes, offrant divers équipements. La Villa des Ormes est une résidence neuve conçue sur 3 à 5 étages, située à 5 minutes à pied des quais. Son architecture, alliant design contemporain et éléments classiques, lui confère un caractère élégant. Les façades, alternant entre enduit blanc et pierre calcaire, sont agrémentées de détails soignés, tels que des balcons avec des garde-corps décoratifs. Les appartements, allant du studio à 5 pièces, bénéficient d'espaces extérieurs sous forme de jardins pour ceux du rez-de-chaussée, ainsi que de balcons ou terrasses pour les niveaux supérieurs. La résidence dispose également d'un parc de stationnement en sous-sol sur deux niveaux, ainsi que d'un jardin partagé accessible aux résidents.
Caractéristiques du programme Villa des ormes
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Villa des ormes à Le perreux sur marne. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Les nouveaux Constructeurs (176 au total)
Les terrasses du fort
Six fours les plages
Le domaine d'azur
St laurent du var
Le domaine de romette
Neffes
Les boiseries du parc
Vitrolles
Voir la fiche complète de Les nouveaux Constructeurs et tous ses programmes
Villa des ormes : adresse et localisation à Le perreux sur marne
avenue Pierre Brossolette, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Le perreux sur marne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa des ormes
Villa des ormes est implanté à Le perreux sur marne (94170), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Le perreux sur marne
Environnement et quartier à Le perreux sur marne
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villa des ormes aux autres programmes neufs à Le perreux sur marne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa des ormes face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa des ormes | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Résidence léo | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Villa alessio | Imax Immo Neuf - ALLURE | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Villa maderna | EDELIS | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa des ormes
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa des ormes
Le programme Villa des ormes à Le perreux sur marne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa des ormes
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa des ormes 7
Quand sera livré le programme Villa des ormes ?
Quel promoteur construit Villa des ormes ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa des ormes ?
Où en est le chantier de Villa des ormes ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa des ormes ?
Comment réserver un lot dans Villa des ormes ?
Villa des ormes est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
