Commercialisation
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Programmes neufs à La queue en brie
3 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à La queue en brie : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs12 081Habitants · INSEE 2021
3734 €/m²Prix médian · DVF
3Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T2 2025 → T4 2027Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3734 €
Fourchette 3323 – 4312 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
18,8 €
Rendement brut ~6,0 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
39,7 %
+ TEOM 8,3 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
28450 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
8,6 %
66 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Val-de-Marne · ECLN 2026-T1
5623 €
Délai d'écoulement 6,8 trim. · 6072 dispo
Marché du neuf en Val-de-Marne →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
5 %
classés A ou B (421 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
3,9
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à La queue en brie (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Carte des programmes
3 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
8 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 2609 habitants |
| De 15 à 24 ans | 1667 habitants |
| De 25 à 39 ans | 2164 habitants |
| De 40 à 54 ans | 2673 habitants |
| De 55 à 64 ans | 1392 habitants |
| De 65 à 79 ans | 1167 habitants |
| 80 ans ou plus | 408 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 976 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 1971 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 611 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1553 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 739 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 936 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 1111 emplois |
Éducation à La queue en brie
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour La queue en brie
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à La queue en brie ?
À La queue en brie, le prix médian observé est d'environ 3733 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à La queue en brie ?
À La queue en brie, le loyer d'annonce moyen est d'environ 18,8 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,0 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à La queue en brie ?
À La queue en brie, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,3 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à La queue en brie ?
À La queue en brie, le niveau de vie médian y est d'environ 28 450 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à La queue en brie ?
À La queue en brie, environ 4 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 421 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à La queue en brie ?
À La queue en brie, on enregistre environ 3,9 cambriolage(s) de logement et 2,4 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à La queue en brie ?
3 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à La queue en brie (2 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à La queue en brie ?
Parmi les promoteurs actifs à La queue en brie : GROUPE PICHET, Les nouveaux Constructeurs, Nexity.
Quand sont livrés les programmes neufs à La queue en brie ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T4 2027.