Progression du programme
Tilia — Programme immobilier neuf à La queue en brie
Située à La Queue-en-Brie, à proximité du centre historique et des commerces, la résidence Tilia' est entourée d'espaces paysagers et d'arbres à haute tige. Elle propose des appartements lumineux allant du studio au 5 pièces, la plupart étant prolongés par des loggias, terrasses ou balcons. La résidence inclut également 6 commerces contribuant à la dynamique du quartier, des places de stationnement et des services de sécurité.
Caractéristiques du programme Tilia
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Tilia à La queue en brie. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
Tilia : adresse et localisation à La queue en brie
0003 RUE DUNOYER DE SEGONZAC, 94510 La Queue-en-Brie
La queue en brie : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Tilia
Tilia est implanté à La queue en brie (94510), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de La queue en brie
Prix de l'immobilier à La queue en brie
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Tilia.
Voir tous les prix de l'immobilier à La queue en brieEnvironnement et quartier à La queue en brie
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à La queue en brie
Analyse des risques en cours…
Comparer Tilia aux autres programmes neufs à La queue en brie
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Tilia face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Tilia | Nexity | Commercialisation | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Le clos des jasmins | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Natur'l | GROUPE PICHET | Construction | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| L'orée du parc | WEMO | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Tilia
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Tilia
Le programme Tilia à La queue en brie est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Tilia
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Tilia 7
Quand sera livré le programme Tilia ?
Quel promoteur construit Tilia ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Tilia ?
Où en est le chantier de Tilia ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Tilia ?
Comment réserver un lot dans Tilia ?
Tilia est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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