Progression du programme
Natur'l — Programme immobilier neuf à La queue en brie
Le programme immobilier neuf à La Queue-en-Brie, dans le Val-de-Marne, propose des appartements allant du studio au 4 pièces, situés à 7 minutes du centre-ville. Les logements bénéficient d'espaces extérieurs tels que des jardins privatifs, balcons, loggias ou terrasses, ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol. La résidence, ouverte sur deux cours intérieures et un espace arboré, est implantée dans un quartier calme offrant commerces de proximité et écoles à moins de 3 kilomètres. La gare RER E d'Émerainville – Pontault-Combault, située à 5 kilomètres, permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes.
Caractéristiques du programme Natur'l
Le promoteur GROUPE PICHET
GROUPE PICHET est le promoteur en charge du programme Natur'l à La queue en brie. En achetant en VEFA auprès de GROUPE PICHET, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GROUPE PICHET (37 au total)
Villa rodin
Issy les moulineaux
All suites study colombes
Colombes
Villa orane
Aubagne
Campus 98
Marseille
Voir la fiche complète de GROUPE PICHET et tous ses programmes
Natur'l : adresse et localisation à La queue en brie
Rue du Général de Gaulle, 94510 La Queue-en-Brie
La queue en brie : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Natur'l
Natur'l est implanté à La queue en brie (94510), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de La queue en brie
Environnement et quartier à La queue en brie
Analyse du quartier en cours…
Comparer Natur'l aux autres programmes neufs à La queue en brie
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Natur'l face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Natur'l | GROUPE PICHET | Construction | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Le clos des jasmins | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| L'orée du parc | WEMO | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les hameaux de brie | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Natur'l
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Natur'l
Le programme Natur'l à La queue en brie est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Natur'l
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Natur'l 7
Quand sera livré le programme Natur'l ?
Quel promoteur construit Natur'l ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Natur'l ?
Où en est le chantier de Natur'l ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Natur'l ?
Comment réserver un lot dans Natur'l ?
Natur'l est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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