Commercialisation
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Programmes neufs à Joinville le pont
2 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Joinville le pont : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs20 413Habitants · INSEE 2021
5949 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T4 2025 → T1 2026Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
5949 €
Fourchette 5000 – 6792 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
23,2 €
Rendement brut ~4,7 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
41,4 %
+ TEOM 6,9 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
33250 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
9,5 %
47 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Val-de-Marne · ECLN 2026-T1
5623 €
Délai d'écoulement 6,8 trim. · 6072 dispo
Marché du neuf en Val-de-Marne →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
61 %
classés A ou B (494 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
5,9
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à Joinville le pont (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Commercialisation
Carte des programmes
2 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
19 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 3714 habitants |
| De 15 à 24 ans | 2454 habitants |
| De 25 à 39 ans | 4171 habitants |
| De 40 à 54 ans | 4430 habitants |
| De 55 à 64 ans | 2280 habitants |
| De 65 à 79 ans | 2370 habitants |
| 80 ans ou plus | 994 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 1641 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 3220 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 1293 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1356 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 2294 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 920 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 2611 emplois |
Éducation à Joinville le pont
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Joinville le pont
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Joinville le pont ?
À Joinville le pont, le prix médian observé est d'environ 5949 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Joinville le pont ?
À Joinville le pont, le loyer d'annonce moyen est d'environ 23,2 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,7 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Joinville le pont ?
À Joinville le pont, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,4 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 6,8 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Joinville le pont ?
À Joinville le pont, le niveau de vie médian y est d'environ 33 250 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Joinville le pont ?
À Joinville le pont, environ 61 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 494 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Joinville le pont ?
À Joinville le pont, on enregistre environ 5,9 cambriolage(s) de logement et 1,5 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Joinville le pont ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Joinville le pont (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Joinville le pont ?
Parmi les promoteurs actifs à Joinville le pont : Cogedim, VOTRE APPART NEUF.
Quand sont livrés les programmes neufs à Joinville le pont ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2025 à T1 2026.