Progression du programme
Épure marne — Programme immobilier neuf à Joinville le pont
Épure Marne est une résidence contemporaine située à proximité des bords de la Marne, offrant un accès facile à Paris grâce au RER A en moins de 10 minutes. Vous y trouverez des appartements lumineux allant du 2 au 4 pièces, chacun disposant d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privé. La résidence propose des prestations modernes et assure un confort thermique optimal grâce à la norme RE2020. Les résidents peuvent également profiter de commerces, écoles, parcs et des quais de la Marne situés à proximité immédiate. Le stationnement sécurisé est accessible en sous-sol.
Caractéristiques du programme Épure marne
Le promoteur VOTRE APPART NEUF
VOTRE APPART NEUF est le promoteur en charge du programme Épure marne à Joinville le pont. En achetant en VEFA auprès de VOTRE APPART NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de VOTRE APPART NEUF (21 au total)
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Voir la fiche complète de VOTRE APPART NEUF et tous ses programmes
Épure marne : adresse et localisation à Joinville le pont
Rue De Paris, 94340 Joinville-le-Pont
Joinville le pont : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Épure marne
Épure marne est implanté à Joinville le pont (94340), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Joinville le pont
Environnement et quartier à Joinville le pont
Analyse du quartier en cours…
Comparer Épure marne aux autres programmes neufs à Joinville le pont
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Épure marne face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Épure marne | VOTRE APPART NEUF | Commercialisation | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Haute rive | Cogedim | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Le champigny | LE COURTIER DU NEUF | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Épure marne
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Épure marne
Le programme Épure marne à Joinville le pont est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Épure marne
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Épure marne 7
Quand sera livré le programme Épure marne ?
Quel promoteur construit Épure marne ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Épure marne ?
Où en est le chantier de Épure marne ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Épure marne ?
Comment réserver un lot dans Épure marne ?
Épure marne est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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