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Issy les moulineaux — vue de la commune © Guilhem Vellut from Paris, France / CC BY 2.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Issy les moulineaux

92130 hauts-de-seine (92)
33 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Issy les moulineaux : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

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68 580Habitants · INSEE 2021
8153 €/m²Prix médian · DVF
33Programmes neufs
23Promoteurs actifs
T3 2024 → T4 2028Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 8153 € Fourchette 7028 – 9103 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 27,9 € Rendement brut ~4,1 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 24,7 % + TEOM 4,2 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 37740 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 7,5 % 42 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Hauts-de-Seine · ECLN 2026-T1 7245 € Délai d'écoulement 6,4 trim. · 5539 dispo Marché du neuf en Hauts-de-Seine →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 40 % classés A ou B (2 813 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 5,2 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Issy les moulineaux (€/m²)

Prix au m² — appartement à Issy les moulineauxGraphique « Prix au m² — appartement à Issy les moulineaux ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.02 5005 0007 50010 000Appartement — 1er quartile : 7 028 €/m²7 028Appartement — Médiane : 8 153 €/m²8 153Appartement — 3e quartile : 9 103 €/m²9 1031er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

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Carte des programmes

32 programmes localisés sur 33 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

46 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

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Promoteurs actifs

L & P IMMOBILIER5 programmes · 2 en chantier ICADE4 programmes Les nouveaux Constructeurs2 programmes Ogic2 programmes · 1 en chantier ACCUEIL IMMOBILIER2 programmes · 1 en chantier CATELLA1 programme Cogedim1 programme Demathieu Bard Immobilier1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Issy les moulineauxGraphique « Population par tranche d'âge à Issy les moulineaux ». Source : INSEE, recensement 2021.05 00010 00015 00020 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 12 382 habitants12 382De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 7 642 habitants7 642De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 17 314 habitants17 314De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 14 946 habitants14 946De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 6 814 habitants6 814De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 6 630 habitants6 63080 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 2 851 habitants2 851(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 12382 habitants
De 15 à 24 ans 7642 habitants
De 25 à 39 ans 17314 habitants
De 40 à 54 ans 14946 habitants
De 55 à 64 ans 6814 habitants
De 65 à 79 ans 6630 habitants
80 ans ou plus 2851 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Issy les moulineauxGraphique « Emploi par secteur à Issy les moulineaux ». Source : INSEE, 2021.CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 2 972 emplois (6 %)6 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 2 484 emplois (5 %)5 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 2 742 emplois (6 %)6 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 7 307 emplois (16 %)16 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 6 555 emplois (14 %)14 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 19 916 emplois (43 %)43 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 4 741 emplois (10 %)10 %CAP, BEP ou dip…Aucun diplôme o…BEPC, brevet él…Baccalauréat un…Baccalauréat, b…Diplôme de nive…Enseignement su…
Voir les données
CatégorieEmplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 2972 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 2484 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 2742 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 7307 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 6555 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 19916 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 4741 emplois

Éducation à Issy les moulineaux

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Issy les moulineaux

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Issy les moulineaux ?
À Issy les moulineaux, le prix médian observé est d'environ 8152 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Issy les moulineaux ?
À Issy les moulineaux, le loyer d'annonce moyen est d'environ 27,9 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,1 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Issy les moulineaux ?
À Issy les moulineaux, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 24,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 4,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Issy les moulineaux ?
À Issy les moulineaux, le niveau de vie médian y est d'environ 37 740 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Issy les moulineaux ?
À Issy les moulineaux, environ 40 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 2813 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Issy les moulineaux ?
À Issy les moulineaux, on enregistre environ 5,2 cambriolage(s) de logement et 1,9 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Issy les moulineaux ?
33 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Issy les moulineaux (23 en commercialisation, 9 en construction).
Quels promoteurs construisent à Issy les moulineaux ?
Parmi les promoteurs actifs à Issy les moulineaux : L & P IMMOBILIER, ICADE, Les nouveaux Constructeurs.
Quand sont livrés les programmes neufs à Issy les moulineaux ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2024 à T4 2028.

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