Progression du programme
Histoire & patrimoine l'art de vivre aux portes de paris — Programme immobilier neuf à Issy les moulineaux
Situé à Issy-les-Moulineaux, Carré des Arts résulte d'une réhabilitation menée dans un quartier historique et verdoyant. Le programme comprend des logements du 2 pièces au duplex 4 pièces, lumineux et s'ouvrant sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs. La résidence est organisée autour d'un jardin central et concilie éléments architecturaux d'origine et interventions contemporaines. Elle bénéficie d'une proximité avec les transports en commun et les bassins d'emploi parisiens. Les prix indiqués comprennent un emplacement de parking. Opération réalisée en co-promotion avec Histoire & Patrimoine.
Caractéristiques du programme Histoire & patrimoine l'art de vivre aux portes de paris
Le promoteur Cogedim
Cogedim est le promoteur en charge du programme Histoire & patrimoine l'art de vivre aux portes de paris à Issy les moulineaux. En achetant en VEFA auprès de Cogedim, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Cogedim (84 au total)
Histoire & patrimoine l'art de vivre aux portes de paris : adresse et localisation à Issy les moulineaux
60 Av. du Général de Gaulle, 92130 Issy-les-Moulineaux
Issy les moulineaux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Histoire & patrimoine l'art de vivre aux portes de paris
Histoire & patrimoine l'art de vivre aux portes de paris est implanté à Issy les moulineaux (92130), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Issy les moulineaux
Environnement et quartier à Issy les moulineaux
Analyse du quartier en cours…
Comparer Histoire & patrimoine l'art de vivre aux portes de paris aux autres programmes neufs à Issy les moulineaux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Histoire & patrimoine l'art de vivre aux portes de paris face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Histoire & patrimoine l'art de vivre aux portes de paris | Cogedim | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Beaujour | SEFRI CIME | Construction | — | — | — | 0 |
| Les allées d'harmonie | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les allées hoche | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Histoire & patrimoine l'art de vivre aux portes de paris
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Histoire & patrimoine l'art de vivre aux portes de paris
Le programme Histoire & patrimoine l'art de vivre aux portes de paris à Issy les moulineaux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Histoire & patrimoine l'art de vivre aux portes de paris
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Histoire & patrimoine l'art de vivre aux portes de paris 6
Quel promoteur construit Histoire & patrimoine l'art de vivre aux portes de paris ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Histoire & patrimoine l'art de vivre aux portes de paris ?
Où en est le chantier de Histoire & patrimoine l'art de vivre aux portes de paris ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Histoire & patrimoine l'art de vivre aux portes de paris ?
Comment réserver un lot dans Histoire & patrimoine l'art de vivre aux portes de paris ?
Histoire & patrimoine l'art de vivre aux portes de paris est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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