Progression du programme
Orion — Programme immobilier neuf à Issy les moulineaux
La résidence ORION à Issy‑les‑Moulineaux comprend 40 logements, du studio au cinq pièces. Les étages élevés offrent des vues dégagées sur Paris et la Tour Eiffel. Implantée au cœur du futur quartier Léon Blum, la résidence se trouve à proximité immédiate d'une école, d'une crèche, de nombreux commerces et d'espaces verts. La gare Issy (RER C) est située au pied de l'immeuble, formant un pôle multimodal desservi également par la future ligne 15 (mise en service prévue fin 2026).
Caractéristiques du programme Orion
Le promoteur ICADE
ICADE est le promoteur en charge du programme Orion à Issy les moulineaux. En achetant en VEFA auprès de ICADE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ICADE (149 au total)
La belle echappée à arras : programme immobilier neuf dans le 62000
Arras
Cour rivoli à pontivy : programme immobilier neuf dans le 56300
Pontivy
Montvallon à montpellier : programme immobilier neuf dans le 34000
Montpellier
Villa moraines à saint-cergues : programme immobilier neuf dans le 74140
Saint Cergues
Comparer Orion aux autres programmes neufs à Issy les moulineaux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Orion face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Orion | ICADE | Commercialisation | 4ème trimestre 2028 | — | — | 0 |
| La serre - new real estate purchase | Ogic | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Orion à issy-les-moulineaux : programme immobilier neuf dans le 92130 | ICADE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Nuances à issy-les-moulineaux : programme immobilier neuf dans le 92130 | ICADE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Orion
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Orion
Le programme Orion à Issy les moulineaux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2026 En cours
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2027
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2028
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2028
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Orion
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Orion 7
Quand sera livré le programme Orion ?
Quel promoteur construit Orion ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Orion ?
Où en est le chantier de Orion ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Orion ?
Comment réserver un lot dans Orion ?
Orion est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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