Eysines — vue de la commune © Chateaudutaillan / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Eysines

33320 gironde (33)
5 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Eysines : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
10 727Habitants · INSEE 2021
3537 €/m²Prix médian · DVF
5Programmes neufs
4Promoteurs actifs
T3 2026 → T1 2027Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3537 € Fourchette 3064 – 3978 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 14,5 € Rendement brut ~4,9 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 51,7 % + TEOM 7,2 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 30990 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 6,7 % 74 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Gironde · ECLN 2026-T1 4512 € Délai d'écoulement 8,0 trim. · 4012 dispo Marché du neuf en Gironde →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 59 % classés A ou B (505 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 13,2 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Eysines (€/m²)

Prix au m² — appartement à EysinesGraphique « Prix au m² — appartement à Eysines ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 3 064 €/m²3 064Appartement — Médiane : 3 537 €/m²3 537Appartement — 3e quartile : 3 978 €/m²3 9781er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

5 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

21 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

LP PROMOTION2 programmes BOUYGUES IMMOBILIER1 programme EDELIS1 programme RegardNeuf1 programme · 1 en chantier

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à EysinesGraphique « Population par tranche d'âge à Eysines ». Source : INSEE, recensement 2021.06251 2501 8752 500Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 2 085 habitants2 085De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 1 038 habitants1 038De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 1 740 habitants1 740De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 2 433 habitants2 433De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 1 425 habitants1 425De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 1 505 habitants1 50580 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 500 habitants500(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 2085 habitants
De 15 à 24 ans 1038 habitants
De 25 à 39 ans 1740 habitants
De 40 à 54 ans 2433 habitants
De 55 à 64 ans 1425 habitants
De 65 à 79 ans 1505 habitants
80 ans ou plus 500 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à EysinesGraphique « Emploi par secteur à Eysines ». Source : INSEE, 2021.BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 500 emplois (8 %)8 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 1 310 emplois (20 %)20 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 1 369 emplois (21 %)21 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 884 emplois (13 %)13 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 444 emplois (7 %)7 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 1 036 emplois (16 %)16 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 1 094 emplois (16 %)16 %BEPC, brevet él…CAP, BEP ou dip…Baccalauréat, b…Baccalauréat un…Aucun diplôme o…Diplôme de nive…Enseignement su…
Voir les données
CatégorieEmplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 500 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 1310 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 1369 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 884 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 444 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 1036 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 1094 emplois

Éducation à Eysines

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Eysines

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Eysines ?
À Eysines, le prix médian observé est d'environ 3536 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Eysines ?
À Eysines, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,5 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,9 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Eysines ?
À Eysines, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 51,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 7,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Eysines ?
À Eysines, le niveau de vie médian y est d'environ 30 990 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 6,7 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Eysines ?
À Eysines, environ 59 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 505 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Eysines ?
À Eysines, on enregistre environ 13,2 cambriolage(s) de logement et 1,3 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Eysines ?
5 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Eysines (4 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Eysines ?
Parmi les promoteurs actifs à Eysines : LP PROMOTION, BOUYGUES IMMOBILIER, EDELIS.
Quand sont livrés les programmes neufs à Eysines ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2026 à T1 2027.

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