Programme immobilier neuf à Eysines · par LP PROMOTION
Bois Sauvage
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Bois Sauvage : Programme immobilier neuf à Eysines
La résidence Bois Sauvage au Taillan-Médoc propose des villas T4 en duplex situées au sein d'un parc boisé. Les logements, lumineux grâce à de grandes baies vitrées, bénéficient de finitions de qualité telles que peinture lisse, volets roulants électriques dans le séjour, et sol stratifié imitation bois à l'étage. Les pièces principales sont revêtues de carrelage grand format. Une suite parentale avec salle d'eau et des chambres équipées de placards aménagés complètent l'intérieur des villas. Les espaces extérieurs comprennent un jardin et une terrasse offrant une vue sur la végétation environnante, un parking extérieur avec pergolas végétalisées et des locaux pour vélos. Située au Taillan-Médoc, entre milieu urbain et campagne, la ville offre de petits commerces, restaurants, écoles et marchés hebdomadaires. L'accès à Bordeaux est facilité grâce à une future ligne de tramway prévue pour 2026, avec un arrêt à proximité.
- Localisation
- 52 Chemin du Chai, Eysines
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Bois Sauvage
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur LP PROMOTION
LP PROMOTION est le promoteur en charge du programme Bois Sauvage à Eysines. En achetant en VEFA auprès de LP PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Eysines
Répartition des étiquettes énergie des 492 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 26 % B 49 % C 26 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Eysines
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Eysines
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Bois Sauvage.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à EysinesLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Gironde
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Gironde → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Eysines
Fiscalité locale à Eysines
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
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Autour de Bois Sauvage
Bois Sauvage : adresse et localisation à Eysines
52 Chemin du Chai, 33320 Le Taillan-Médoc
La commune
Eysines : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Bois Sauvage
- Habitants
- 24 825
Bois Sauvage est implanté à Eysines (33320). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Eysines
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Eysines
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Eysines
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Bois Sauvage aux autres programmes neufs à Eysines
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Bois Sauvage face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Bois Sauvage | LP PROMOTION | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Les Sources de Cantinolle | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2029 | - | - | 0 |
| Le Clos des Lotiers | EDELIS | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Les Jardins de Braude | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 1er T 2027 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
3 permis de construire accordés ou en chantier autour de Bois Sauvage.
- Particulier 5 logements · Permis accordé en janvier 2025 · Logement social 9 Chemin des Graves · à 180 m
- Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Metropole 74 logements · Chantier ouvert en décembre 2025 · Logement social 52 Chemin du Chai · à 210 m
- W-pi Projets 8 logements · Permis accordé en octobre 2025 · Logements à vendre 16 Chemin des Graves · à 340 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Eysines
1 projet détecté
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Eysines et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Bois Sauvage.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Eysines
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Le Square
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Les Jardins de Braude
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Tes questions sur Bois Sauvage
Quand sera livré le programme Bois Sauvage ?
Quel promoteur construit Bois Sauvage ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Bois Sauvage ?
Où en est le chantier de Bois Sauvage ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Bois Sauvage ?
Comment réserver un lot dans Bois Sauvage ?
Bois Sauvage est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Bois Sauvage
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Bois Sauvage
Le programme Bois Sauvage à Eysines est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Bois Sauvage
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
