Progression du programme
Le clos des lotiers — Programme immobilier neuf à Eysines
Situé sur la commune Le Taillan-Médoc, à proximité du Médoc et à 9 kilomètres de Bordeaux, le projet immobilier Le Clos des Lotiers offre une combinaison harmonieuse entre confort urbain et charme rural. La résidence bénéficie d'une excellente connexion aux infrastructures de transport, intégrée au réseau de Bordeaux avec les lignes de bus et la future ligne D du tramway. Elle comprend 56 appartements allant de 2 à 4 pièces, tous dotés de balcons, terrasses ou jardins privatifs. L'architecture contemporaine de la résidence, avec des façades aux nuances claires, et l'utilisation de matériaux tels que le bois et le métal perforé pour les garde-corps, crée une harmonie avec le paysage environnant. Les espaces de vie sont équipés de parquet stratifié, de salles de bain aménagées, de volets roulants électriques pour les séjours, et de terrasses ou balcons avec finitions variées. La sécurité est assurée par des portails automatisés, et le stationnement est proposé en surface et en sous-sol, accompagné de quatre locaux à vélos.
Caractéristiques du programme Le clos des lotiers
Le promoteur EDELIS
EDELIS est le promoteur en charge du programme Le clos des lotiers à Eysines. En achetant en VEFA auprès de EDELIS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EDELIS (16 au total)
Le clos des lotiers : adresse et localisation à Eysines
28, chemin du Four à Chaux, 33320 Le Taillan-Médoc
Eysines : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le clos des lotiers
Le clos des lotiers est implanté à Eysines (33320), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Eysines
Environnement et quartier à Eysines
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le clos des lotiers aux autres programmes neufs à Eysines
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le clos des lotiers face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le clos des lotiers | EDELIS | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Heritage | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les chais | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Heritage | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le clos des lotiers
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le clos des lotiers
Le programme Le clos des lotiers à Eysines est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le clos des lotiers
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le clos des lotiers 6
Quel promoteur construit Le clos des lotiers ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le clos des lotiers ?
Où en est le chantier de Le clos des lotiers ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le clos des lotiers ?
Comment réserver un lot dans Le clos des lotiers ?
Le clos des lotiers est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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