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Progression du programme
Domaine de la Croix de l'Ermite - Appartements — Programme immobilier neuf à Dugny
Domaine de la Croix de l'Ermite - Appartements est un programme immobilier neuf développé par Les nouveaux Constructeurs à Dugny (93). Il propose environ 2029 logements, du Studio au T5. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Domaine de la Croix de l'Ermite - Appartements
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Domaine de la Croix de l'Ermite - Appartements à Dugny. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Les nouveaux Constructeurs (328 au total)
Patio Saint-Joseph
Annemasse
Prochainement à Clermont-Ferrand
Clermont Ferrand
Coeur Montferrier
Montferrier Sur Lez
Altitude C - Jeunes Actifs
Toulouse
Voir la fiche complète de Les nouveaux Constructeurs et tous ses programmes
Domaine de la Croix de l'Ermite - Appartements : adresse et localisation à Dugny
93440, Dugny
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de Domaine de la Croix de l'Ermite - Appartements.Dugny : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Domaine de la Croix de l'Ermite - Appartements
Domaine de la Croix de l'Ermite - Appartements est implanté à Dugny (93440), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Dugny
Prix de l'immobilier à Dugny
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Domaine de la Croix de l'Ermite - Appartements.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à DugnyMarché du neuf en Seine-Saint-Denis
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Seine-Saint-Denis → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Performance énergétique du neuf à Dugny
Répartition des étiquettes énergie des 622 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 67 % B 12 % C 21 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/08/2026Fiscalité locale à Dugny
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Dugny
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Dugny
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Dugny
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Domaine de la Croix de l'Ermite - Appartements aux autres programmes neufs à Dugny
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Domaine de la Croix de l'Ermite - Appartements face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Domaine de la Croix de l'Ermite - Appartements | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Domaine de la Croix de l'Ermite - Maisons | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence de L'Ormeteau | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Ora | SOGEPROM | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Domaine de la Croix de l'Ermite - Appartements
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Domaine de la Croix de l'Ermite - Appartements
Le programme Domaine de la Croix de l'Ermite - Appartements à Dugny est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Domaine de la Croix de l'Ermite - Appartements
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Domaine de la Croix de l'Ermite - Appartements 6
Quel promoteur construit Domaine de la Croix de l'Ermite - Appartements ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Domaine de la Croix de l'Ermite - Appartements ?
Où en est le chantier de Domaine de la Croix de l'Ermite - Appartements ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Domaine de la Croix de l'Ermite - Appartements ?
Comment réserver un lot dans Domaine de la Croix de l'Ermite - Appartements ?
Domaine de la Croix de l'Ermite - Appartements est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Domaine de la Croix de l'Ermite - Appartements 6
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