Commercialisation
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26 741Habitants · INSEE 2021
4321 €/m²Prix médian · DVF
18Programmes neufs
11Promoteurs actifs
T3 2024 → T2 2028Livraisons
Programmes et appartements neufs à Cormeilles-en-Parisis
95240 · Val-d'oise (95)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Cormeilles-en-Parisis
Promoteurs actifs à Cormeilles-en-Parisis
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
4321 €
Fourchette 3725 – 4812 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
19,1 €
Rendement brut ~5,3 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
39,7 %
+ TEOM 5,1 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Val-d'Oise · ECLN 2026-T1
4473 €
Délai d'écoulement 5,6 trim. · 2211 dispo
Marché du neuf en Val-d'Oise →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
47 %
classés A ou B (1 728 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Cormeilles-en-Parisis (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Cormeilles-en-Parisis
Carte des programmes neufs à Cormeilles-en-Parisis
Projets & urbanisme
23 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 5672 habitants |
| De 15 à 24 ans | 3038 habitants |
| De 25 à 39 ans | 5426 habitants |
| De 40 à 54 ans | 5673 habitants |
| De 55 à 64 ans | 3047 habitants |
| De 65 à 79 ans | 2541 habitants |
| 80 ans ou plus | 1343 habitants |
Économie et habitants de Cormeilles-en-Parisis
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
32450 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
8,4 %
67 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 3148 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 1340 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 2404 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 1496 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 2597 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 3550 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 2648 emplois |
Éducation à Cormeilles-en-Parisis
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
7,0
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Cormeilles-en-Parisis
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Cormeilles en parisis ?
À Cormeilles en parisis, le prix médian observé est d'environ 4320 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Cormeilles en parisis ?
À Cormeilles en parisis, le loyer d'annonce moyen est d'environ 19,1 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,3 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Cormeilles en parisis ?
À Cormeilles en parisis, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 5,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Cormeilles en parisis ?
À Cormeilles en parisis, le niveau de vie médian y est d'environ 32 450 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Cormeilles en parisis ?
À Cormeilles en parisis, environ 47 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 1728 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Cormeilles en parisis ?
À Cormeilles en parisis, on enregistre environ 7,0 cambriolage(s) de logement et 2,7 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Cormeilles en parisis ?
18 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Cormeilles en parisis (12 en commercialisation, 5 en construction).
Quels promoteurs construisent à Cormeilles en parisis ?
Parmi les promoteurs actifs à Cormeilles en parisis : BOUYGUES IMMOBILIER, BNP Paribas Immobilier Promotion, PATRIGNANI AEDIFICAT.
Quand sont livrés les programmes neufs à Cormeilles en parisis ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2024 à T2 2028.