Progression du programme
Le clos compan — Programme immobilier neuf à Cormeilles en parisis
**Présentation du programme immobilier : "Le Clos Compan"** Livraison prévue au premier trimestre 2025. Situé à proximité du Parc Schlumberger, classé, "Le Clos Compan" propose une résidence de taille humaine comprenant 32 logements, allant du T1 au T4, avec un stationnement en sous-sol inclus. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur, tel qu'un balcon, une terrasse ou un jardin, offrant ainsi un cadre de vie paisible. La résidence est à 15 minutes de Paris via la Gare Saint-Lazare (ligne J) et est également accessible par bus depuis la gare de Cormeilles-en-Parisis, qui dispose d'un parking gratuit ouvert 24 heures sur 24 et d'un parc à vélos labellisé Véligo. Le programme inclut des modalités favorables telles que le prêt à taux zéro (PTZ) et des frais de notaire réduits, avec la possibilité d'acquisition en résidence principale sous conditions de ressources.
Le promoteur Trans'actif immobilier
Trans'actif immobilier est le promoteur en charge du programme Le clos compan à Cormeilles en parisis. En achetant en VEFA auprès de Trans'actif immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Trans'actif immobilier
Voir la fiche complète de Trans'actif immobilier et tous ses programmes
Le clos compan : adresse et localisation à Cormeilles en parisis
1 et 2 rue Henri Dunant, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Cormeilles en parisis : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le clos compan
Le clos compan est implanté à Cormeilles en parisis (95240), une commune du département 95. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Cormeilles en parisis
Environnement et quartier à Cormeilles en parisis
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le clos compan aux autres programmes neufs à Cormeilles en parisis
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le clos compan face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le clos compan | Trans'actif immobilier | Commercialisation | 1er trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Villa riva | PATRIGNANI AEDIFICAT | Construction | — | — | — | 0 |
| L'astrolabe | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| La marina | BNP Paribas Immobilier Promotion | Construction | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le clos compan
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le clos compan
Le programme Le clos compan à Cormeilles en parisis est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le clos compan
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le clos compan 7
Quand sera livré le programme Le clos compan ?
Quel promoteur construit Le clos compan ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le clos compan ?
Où en est le chantier de Le clos compan ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le clos compan ?
Comment réserver un lot dans Le clos compan ?
Le clos compan est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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