Progression du programme
Villa riva — Programme immobilier neuf à Cormeilles en parisis
La résidence Villa Riva se distingue par son ambiance intimiste, conçue pour offrir un cadre de vie agréable à ses occupants. Composée de trois îlots présentant une architecture néo-classique, la Villa Riva met en avant des prestations de qualité et des finitions soignées. Les matériaux utilisés incluent de la pierre de taille massive pour les façades, de l'ardoise naturelle pour la toiture, ainsi que des modénatures élaborées. Les appartements, allant de 3 à 6 pièces, se caractérisent par de grands volumes, favorisant un confort optimal. Les espaces extérieurs généreux tels que balcons, terrasses et jardins apportent luminosité et ouverture aux intérieurs. Au rez-de-chaussée, un restaurant avec terrasse est disponible pour des retrouvailles familiales et amicales. À proximité, une passerelle piétonne permet d’accéder à la marina et de profiter d’un amphithéâtre de verdure qui descend vers la Seine, ainsi qu'une péniche-restaurant. La résidence est également agrémentée d'une diversité d'arbres et d'essences végétales, favorisant la biodiversité. La conception de la résidence vise à créer un patrimoine durable qui évolue harmonieusement avec le temps.
Caractéristiques du programme Villa riva
Le promoteur PATRIGNANI AEDIFICAT
PATRIGNANI AEDIFICAT est le promoteur en charge du programme Villa riva à Cormeilles en parisis. En achetant en VEFA auprès de PATRIGNANI AEDIFICAT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PATRIGNANI AEDIFICAT (13 au total)
Sabbia di mar
Cavalaire sur mer
Villa giulietta
St maur des fosses
Villa gallica
Bourg la reine
Villa ludia
Sceaux
Voir la fiche complète de PATRIGNANI AEDIFICAT et tous ses programmes
Villa riva : adresse et localisation à Cormeilles en parisis
Route de Seine, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Cormeilles en parisis : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa riva
Villa riva est implanté à Cormeilles en parisis (95240), une commune du département 95. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Cormeilles en parisis
Environnement et quartier à Cormeilles en parisis
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villa riva aux autres programmes neufs à Cormeilles en parisis
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa riva face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa riva | PATRIGNANI AEDIFICAT | Construction | Non spécifiée | — | — | 0 |
| L'astrolabe | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| La marina | BNP Paribas Immobilier Promotion | Construction | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| L'escale | BNP Paribas Immobilier Promotion | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa riva
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa riva
Le programme Villa riva à Cormeilles en parisis est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa riva
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa riva 6
Quel promoteur construit Villa riva ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa riva ?
Où en est le chantier de Villa riva ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa riva ?
Comment réserver un lot dans Villa riva ?
Villa riva est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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