Progression du programme
Au cœur de la marina seine parisii — Programme immobilier neuf à Cormeilles en parisis
Situé à Cormeilles-en-Parisis, le programme Seine Parisii propose un cadre de vie combinant un port de plaisance et un quartier résidentiel équipé de commerces, écoles, crèches et restaurants accessibles à pied. À seulement 12 km de Paris, les logements, allant du studio au 5 pièces duplex, intègrent des espaces extérieurs privés tels que balcons, loggias, terrasses ou jardins. Conçu par l'architecte Xavier Bohl, le projet met l'accent sur une approche environnementale rigoureuse et offre des vues panoramiques sur la Seine et la Marina.
Caractéristiques du programme Au cœur de la marina seine parisii
Le promoteur Cogedim - Federal Developpement
Cogedim - Federal Developpement est le promoteur en charge du programme Au cœur de la marina seine parisii à Cormeilles en parisis. En achetant en VEFA auprès de Cogedim - Federal Developpement, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Comparer Au cœur de la marina seine parisii aux autres programmes neufs à Cormeilles en parisis
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Au cœur de la marina seine parisii face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Au cœur de la marina seine parisii | Cogedim - Federal Developpement | Construction | 3ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Villa riva | PATRIGNANI AEDIFICAT | Construction | — | — | — | 0 |
| L'astrolabe | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| La marina | BNP Paribas Immobilier Promotion | Construction | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Au cœur de la marina seine parisii
Le programme Au cœur de la marina seine parisii à Cormeilles en parisis est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Au cœur de la marina seine parisii
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Au cœur de la marina seine parisii 7
Quand sera livré le programme Au cœur de la marina seine parisii ?
Quel promoteur construit Au cœur de la marina seine parisii ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Au cœur de la marina seine parisii ?
Où en est le chantier de Au cœur de la marina seine parisii ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Au cœur de la marina seine parisii ?
Comment réserver un lot dans Au cœur de la marina seine parisii ?
Au cœur de la marina seine parisii est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Au cœur de la marina seine parisii 2
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