Argenteuil — vue de la commune © Remi Jouan / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Argenteuil

95100 val-d'oise (95)
10 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Argenteuil : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
107 221Habitants · INSEE 2021
3302 €/m²Prix médian · DVF
10Programmes neufs
5Promoteurs actifs
T1 2025 → T1 2028Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3302 € Fourchette 2600 – 3891 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 19,4 € Rendement brut ~7,0 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 38,9 % + TEOM 7,0 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 21300 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 14,8 % 44 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Val-d'Oise · ECLN 2026-T1 4473 € Délai d'écoulement 5,6 trim. · 2211 dispo Marché du neuf en Val-d'Oise →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 73 % classés A ou B (1 538 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 5,7 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Argenteuil (€/m²)

Prix au m² — appartement à ArgenteuilGraphique « Prix au m² — appartement à Argenteuil ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 2 600 €/m²2 600Appartement — Médiane : 3 302 €/m²3 302Appartement — 3e quartile : 3 891 €/m²3 8911er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Voir tous les programmes
Voir les 10 programmes

Carte des programmes

10 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

26 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

Nexity4 programmes HIBANA3 programmes GROUPE PIERREVAL1 programme ICADE1 programme ICADE PROMOTION1 programme · 1 en chantier

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à ArgenteuilGraphique « Population par tranche d'âge à Argenteuil ». Source : INSEE, recensement 2021.06 25012 50018 75025 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 23 748 habitants23 748De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 13 074 habitants13 074De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 23 653 habitants23 653De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 21 420 habitants21 420De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 11 785 habitants11 785De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 9 959 habitants9 95980 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 3 581 habitants3 581(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 23748 habitants
De 15 à 24 ans 13074 habitants
De 25 à 39 ans 23653 habitants
De 40 à 54 ans 21420 habitants
De 55 à 64 ans 11785 habitants
De 65 à 79 ans 9959 habitants
80 ans ou plus 3581 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à ArgenteuilGraphique « Emploi par secteur à Argenteuil ». Source : INSEE, 2021.Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 7 885 emplois (11 %)11 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 13 333 emplois (19 %)19 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 8 819 emplois (13 %)13 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 5 707 emplois (8 %)8 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 7 347 emplois (11 %)11 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 12 580 emplois (18 %)18 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 14 260 emplois (20 %)20 %Enseignement su…Aucun diplôme o…Diplôme de nive…BEPC, brevet él…Baccalauréat un…CAP, BEP ou dip…Baccalauréat, b…
Voir les données
CatégorieEmplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 7885 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 13333 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 8819 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 5707 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 7347 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 12580 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 14260 emplois

Éducation à Argenteuil

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Argenteuil

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Argenteuil ?
À Argenteuil, le prix médian observé est d'environ 3302 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Argenteuil ?
À Argenteuil, le loyer d'annonce moyen est d'environ 19,4 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,0 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Argenteuil ?
À Argenteuil, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 38,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 7,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Argenteuil ?
À Argenteuil, le niveau de vie médian y est d'environ 21 300 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 14,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Argenteuil ?
À Argenteuil, environ 73 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 1538 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Argenteuil ?
À Argenteuil, on enregistre environ 5,7 cambriolage(s) de logement et 3,3 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Argenteuil ?
10 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Argenteuil (9 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Argenteuil ?
Parmi les promoteurs actifs à Argenteuil : Nexity, HIBANA, GROUPE PIERREVAL.
Quand sont livrés les programmes neufs à Argenteuil ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2025 à T1 2028.

Autres villes en val-d'oise

AbleigesAincourtAmblevilleAmblevilleAmenucourtAndillyArnouvilleArronvilleArthiesAsnieres sur oiseAttainvilleAuvers sur oise Tout le département → Top des villes →