Commercialisation
© BastienM / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
3702 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
1Promoteur actif
T3 2025 → T4 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Andilly
95580 · Val-d'oise (95)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Andilly
Promoteurs actifs à Andilly
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3702 €
Fourchette 3253 – 4228 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
18,4 €
Rendement brut ~6,0 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
42,3 %
+ TEOM 7,4 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Val-d'Oise · ECLN 2026-T1
4473 €
Délai d'écoulement 5,6 trim. · 2211 dispo
Marché du neuf en Val-d'Oise →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
42 %
classés A ou B (152 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Andilly (€/m²)
Carte des programmes neufs à Andilly
Projets & urbanisme
3 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirÉconomie et habitants de Andilly
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
32810 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
13,4 %
65 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Andilly
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Andilly
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Andilly ?
À Andilly, le prix médian observé est d'environ 3702 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Andilly ?
À Andilly, le loyer d'annonce moyen est d'environ 18,4 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,0 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Andilly ?
À Andilly, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,3 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 7,4 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Andilly ?
À Andilly, le niveau de vie médian y est d'environ 32 810 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 13,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Andilly ?
À Andilly, environ 42 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 152 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Andilly ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Andilly (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Andilly ?
Parmi les promoteurs actifs à Andilly : Nexity.
Quand sont livrés les programmes neufs à Andilly ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2025 à T4 2027.