Progression du programme
L'escale — Programme immobilier neuf à Cormeilles en parisis
**Présentation du Programme Immobilier : L'Escale** **La Résidence :** Cette résidence comprend des appartements allant du studio au duplex de 5 pièces. La majorité des logements disposent d'un balcon ou d'une terrasse, tandis que certains offrent des vues sur la Seine. Quelques appartements bénéficient de belles hauteurs sous plafond. La structure en forme de « U » permet d'optimiser les vues sur la Seine et sur un jardin intérieur. **Le Quartier :** Situé à environ 12 kilomètres de Paris, le quartier comprend un port de plaisance, des restaurants en bord de Seine, des commerces, une crèche et un groupe scolaire. La résidence inclut également un parc de stationnement, des locaux à vélos et des caves privatives. **Transports :** Cormeilles-en-Parisis est bien desservie, accessible à travers le Transilien J et le RER A via la gare de Sartrouville, ainsi que par un accès direct à l'autoroute A15, facilitant ainsi la connexion avec le territoire du Grand Paris. À proximité, vous trouverez un marché, des commerces de proximité, des centres culturels, des espaces verts, des zones boisées et des établissements scolaires.
Caractéristiques du programme L'escale
Le promoteur BNP Paribas Immobilier Promotion
BNP Paribas Immobilier Promotion est le promoteur en charge du programme L'escale à Cormeilles en parisis. En achetant en VEFA auprès de BNP Paribas Immobilier Promotion, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BNP Paribas Immobilier Promotion (40 au total)
Voir la fiche complète de BNP Paribas Immobilier Promotion et tous ses programmes
L'escale : adresse et localisation à Cormeilles en parisis
10 route de seine, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Cormeilles en parisis : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'escale
L'escale est implanté à Cormeilles en parisis (95240), une commune du département 95. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Cormeilles en parisis
Prix de l'immobilier à Cormeilles en parisis
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de L'escale.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Cormeilles en parisisMarché du neuf en Val-d'Oise
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Val-d'Oise → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Cormeilles en parisis
Répartition des étiquettes énergie des 1 726 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 35 % B 13 % C 52 % D 1 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à Cormeilles en parisis
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Cormeilles en parisis
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Cormeilles en parisis
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Cormeilles en parisis
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer L'escale aux autres programmes neufs à Cormeilles en parisis
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'escale face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'escale | BNP Paribas Immobilier Promotion | Construction | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Villa riva | PATRIGNANI AEDIFICAT | Construction | — | — | — | 0 |
| L'astrolabe | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| La marina | BNP Paribas Immobilier Promotion | Construction | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'escale
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'escale
Le programme L'escale à Cormeilles en parisis est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'escale
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'escale 7
Quand sera livré le programme L'escale ?
Quel promoteur construit L'escale ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'escale ?
Où en est le chantier de L'escale ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'escale ?
Comment réserver un lot dans L'escale ?
L'escale est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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