Auvers sur oise — vue de la commune © P.poschadel / CC BY-SA 2.0 fr — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Auvers sur oise

95430 val-d'oise (95)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Auvers sur oise : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
6 763Habitants · INSEE 2021
3556 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T4 2027Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3556 € Fourchette 2863 – 4025 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 17,4 € Rendement brut ~5,9 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 47,9 % + TEOM 10,3 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 32300 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 8,0 % 78 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Val-d'Oise · ECLN 2026-T1 4473 € Délai d'écoulement 5,6 trim. · 2211 dispo Marché du neuf en Val-d'Oise →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 22 % classés A ou B (27 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 10,1 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Auvers sur oise (€/m²)

Prix au m² — appartement à Auvers sur oiseGraphique « Prix au m² — appartement à Auvers sur oise ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 2 863 €/m²2 863Appartement — Médiane : 3 556 €/m²3 556Appartement — 3e quartile : 4 025 €/m²4 0251er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

6 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

BOUYGUES IMMOBILIER1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Auvers sur oiseGraphique « Population par tranche d'âge à Auvers sur oise ». Source : INSEE, recensement 2021.05001 0001 5002 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 1 176 habitants1 176De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 730 habitants730De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 1 090 habitants1 090De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 1 427 habitants1 427De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 1 069 habitants1 069De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 957 habitants95780 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 315 habitants315(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 1176 habitants
De 15 à 24 ans 730 habitants
De 25 à 39 ans 1090 habitants
De 40 à 54 ans 1427 habitants
De 55 à 64 ans 1069 habitants
De 65 à 79 ans 957 habitants
80 ans ou plus 315 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Auvers sur oiseGraphique « Emploi par secteur à Auvers sur oise ». Source : INSEE, 2021.Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 336 emplois (8 %)8 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 659 emplois (15 %)15 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 572 emplois (13 %)13 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 580 emplois (13 %)13 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 399 emplois (9 %)9 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 835 emplois (19 %)19 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 935 emplois (22 %)22 %Aucun diplôme o…Enseignement su…Baccalauréat un…Diplôme de nive…BEPC, brevet él…CAP, BEP ou dip…Baccalauréat, b…
Voir les données
CatégorieEmplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 336 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 659 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 572 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 580 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 399 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 835 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 935 emplois

Éducation à Auvers sur oise

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Auvers sur oise

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Auvers sur oise ?
À Auvers sur oise, le prix médian observé est d'environ 3555 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Auvers sur oise ?
À Auvers sur oise, le loyer d'annonce moyen est d'environ 17,4 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,9 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Auvers sur oise ?
À Auvers sur oise, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 47,9 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,3 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Auvers sur oise ?
À Auvers sur oise, le niveau de vie médian y est d'environ 32 300 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Auvers sur oise ?
À Auvers sur oise, environ 22 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 27 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Auvers sur oise ?
À Auvers sur oise, on enregistre environ 10,1 cambriolage(s) de logement et 3,1 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Auvers sur oise ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Auvers sur oise (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Auvers sur oise ?
Parmi les promoteurs actifs à Auvers sur oise : BOUYGUES IMMOBILIER.
Quand sont livrés les programmes neufs à Auvers sur oise ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2027 à T4 2027.

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