Commercialisation
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6 763Habitants · INSEE 2021
3233 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T4 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Auvers-sur-Oise
95430 · Val-d'oise (95)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Auvers-sur-Oise
Promoteurs actifs à Auvers-sur-Oise
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3233 €
Fourchette 2462 – 3955 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
17,4 €
Rendement brut ~6,4 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
47,9 %
+ TEOM 10,3 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Val-d'Oise · ECLN 2026-T1
4473 €
Délai d'écoulement 5,6 trim. · 2211 dispo
Marché du neuf en Val-d'Oise →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
25 %
classés A ou B (28 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Auvers-sur-Oise (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Auvers-sur-Oise
Carte des programmes neufs à Auvers-sur-Oise
Projets & urbanisme
4 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 1176 habitants |
| De 15 à 24 ans | 730 habitants |
| De 25 à 39 ans | 1090 habitants |
| De 40 à 54 ans | 1427 habitants |
| De 55 à 64 ans | 1069 habitants |
| De 65 à 79 ans | 957 habitants |
| 80 ans ou plus | 315 habitants |
Économie et habitants de Auvers-sur-Oise
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
32300 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
8,0 %
78 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 336 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 659 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 572 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 580 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 399 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 835 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 935 emplois |
Éducation à Auvers-sur-Oise
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
10,1
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Auvers-sur-Oise
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Auvers sur oise ?
À Auvers sur oise, le prix médian observé est d'environ 3233 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Auvers sur oise ?
À Auvers sur oise, le loyer d'annonce moyen est d'environ 17,4 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Auvers sur oise ?
À Auvers sur oise, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 47,9 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,3 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Auvers sur oise ?
À Auvers sur oise, le niveau de vie médian y est d'environ 32 300 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Auvers sur oise ?
À Auvers sur oise, environ 25 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 28 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Auvers sur oise ?
À Auvers sur oise, on enregistre environ 10,1 cambriolage(s) de logement et 3,1 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Auvers sur oise ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Auvers sur oise (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Auvers sur oise ?
Parmi les promoteurs actifs à Auvers sur oise : BOUYGUES IMMOBILIER.
Quand sont livrés les programmes neufs à Auvers sur oise ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2027 à T4 2027.