Progression du programme
Domaine naturé seine — Programme immobilier neuf à Cormeilles en parisis
À proximité de la forêt de Cormeilles-en-Parisis, ce programme immobilier propose un ensemble d'appartements et de maisons de standing au sein d'un domaine sécurisé. Le domaine se compose de 23 appartements répartis sur deux bâtiments, tous accessibles par ascenseur. Les logements, allant du T2 au T4, présentent des surfaces de vie spacieuses et disposent d'espaces extérieurs tels que terrasses, jardins ou balcons. Chaque appartement comprend un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte la plupart du temps orientée vers l'extérieur, et un coin nuit avec salle d'eau. Les prestations intérieures sont de qualité. Les six maisons mitoyennes, en entrée de domaine, bénéficient de jardins privatifs. Offrant des configurations de 3 à 4 pièces, elles s'étendent sur deux niveaux avec une entrée ouvrant sur un séjour équipé d'un parquet contrecollé et de larges fenêtres, favorisant la continuité entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, un pallier dessert les chambres ainsi que les salles de bains ou salles d'eau. L'ensemble du domaine est situé dans un cadre naturel, à seulement 9 minutes à pied du centre-ville de Cormeilles-en-Parisis, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Des options supplémentaires incluent un parking extérieur, un parking en sous-sol, un garage, un box ou une cave. Le projet est en cours de réalisation.
Caractéristiques du programme Domaine naturé seine
Le promoteur MJ DEVELOPPEMENT
MJ DEVELOPPEMENT est le promoteur en charge du programme Domaine naturé seine à Cormeilles en parisis. En achetant en VEFA auprès de MJ DEVELOPPEMENT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MJ DEVELOPPEMENT (7 au total)
Vil'azur
St raphael
Le domaine de la calade
La garde freinet
Domaine de l'aura
Arbonne
The season
Anglet
Voir la fiche complète de MJ DEVELOPPEMENT et tous ses programmes
Domaine naturé seine : adresse et localisation à Cormeilles en parisis
3, rue du Commandant Kieffer, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Cormeilles en parisis : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Domaine naturé seine
Domaine naturé seine est implanté à Cormeilles en parisis (95240), une commune du département 95. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Cormeilles en parisis
Prix de l'immobilier à Cormeilles en parisis
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Domaine naturé seine.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Cormeilles en parisisMarché du neuf en Val-d'Oise
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Val-d'Oise → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Cormeilles en parisis
Répartition des étiquettes énergie des 1 726 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 35 % B 13 % C 52 % D 1 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à Cormeilles en parisis
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Cormeilles en parisis
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Cormeilles en parisis
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Cormeilles en parisis
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Domaine naturé seine aux autres programmes neufs à Cormeilles en parisis
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Domaine naturé seine face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Domaine naturé seine | MJ DEVELOPPEMENT | Livraison | 4ème trimestre 2024 | — | — | 0 |
| Villa riva | PATRIGNANI AEDIFICAT | Construction | — | — | — | 0 |
| L'astrolabe | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| La marina | BNP Paribas Immobilier Promotion | Construction | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Domaine naturé seine
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Domaine naturé seine
Le programme Domaine naturé seine à Cormeilles en parisis est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2022 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Domaine naturé seine
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Domaine naturé seine 7
Quand sera livré le programme Domaine naturé seine ?
Quel promoteur construit Domaine naturé seine ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Domaine naturé seine ?
Où en est le chantier de Domaine naturé seine ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Domaine naturé seine ?
Comment réserver un lot dans Domaine naturé seine ?
Domaine naturé seine est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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